Internacionales
Miércoles, 12 de Marzo del 2014

¿Cuál será el futuro de las tiendas de RadioShack?

Los espacios que cerraran apuntan a ser ocupados por minoristas de moda y de comida rápida.

Luego de anunciar los planes para cerrar 1,100 de sus 5,100 tiendas en Estados Unidos, RadioShack, una de las más grandes cadenas de electrónica, la gran pregunta es: ¿Quién llenará todo ese espacio?

RadioShack informó a Fortune que aún no publicaba su lista de tiendas a cerrar, aunque en un comunicado de prensa indicó que decidirá qué locales clausurar según un criterio basado en “la ubicación, la demografía de la zona, la situación del alquiler y el desempeño financiero”, esto debido a que sus ventas en tiendas comparables cayeron 19% en el cuarto trimestre de 2013.

Si le sorprende que hubiera tantos locales de RadioShack en Estados Unidos, no eres el único. En comparación, la cadena de restaurantes Chipotle tiene 1,600 establecimientos en total. Panera Bread tiene unos 1,800. Incluso Rite Aid tiene 4,600 tiendas a lo largo del país norteamericano.

“Es probable, entonces, que los cierres se produzcan en ciudades donde la firma no logra las ventas suficientes para compensar el alquiler del local” apunta el director de CBRE Retail Services, Naveen Jaggi.

La compañía tiene tiendas autónomas y establecimientos en centros comerciales. Cerrar sus locales en los mall sería más fácil para el minorista, pues el propietario del centro comercial tiene exclusividad en los derechos sobre el espacio; RadioShack no puede subarrendar el espacio, explica Jaggi.

En cambio, las tiendas independientes son más difíciles de abandonar, sobre todo si a RadioShack le quedan varios años más de contrato de arrendamiento. En ese caso, la firma de electrónica será quien se encargue de llenar ese espacio vacío.

La decisión de RadioShack de cerrar el 20% de sus tiendas no sorprendió a nadie, el minorista perdió 400 millones de dólares el año pasado.

“Más bien nos sorprendió que tardaran tanto”, opina Greg Maloney, director de la división minorista de Jones Lang LaSalle (una firma de servicios financieros y profesionales especializada en el sector inmobiliario comercial y la gestión de inversiones).

Desocupación de bienes raíces

La tasa de desocupación nacional de inmuebles comerciales en EE.UU. se situó en 10.4% en el cuarto trimestre de 2013, un poco por debajo de su máximo histórico de 11.1% en 2011, según una firma que monitorea los datos de bienes raíces comerciales.

Uno pensaría que ese porcentaje de locales vacantes, más la noticia de que Abercrombie & Fitch y Macy’s también están disminuyendo sus almacenes físicos para favorecer el comercio electrónico, hará que sea muy difícil para RadioShack llenar el espacio que dejará disponible.

Pero RadioShack tiene algo a su favor: cada uno de sus establecimientos mide aproximadamente 800 a 1,000 pies cuadrados, y en el mundo de los bienes raíces comerciales, los espacios pequeños son más fáciles de alquilar que las grandes superficies.

Además hay segmentos del negocio minorista que no atraviesan dificultades financieras: “Hoy las ventas minoristas gravitan en torno a la comida, la moda, los muebles”, dice Jaggi. “Esas son las tres categorías que están mostrando un buen crecimiento”.

El espacio de las tiendas de RadioShack es demasiado pequeño para una tienda de ropa o de muebles. Los restaurantes de comida rápida (una industria en donde las visitas de clientes aumentaron 8% el año pasado) presentan la mejor opción. “Y hoy hay cientos de conceptos para sitios de hamburguesas y tacos”, señala Jaggi.

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