Retail
Martes, 17 de Febrero del 2015

El crecimiento de los Premium Outlets en el mundo

Este canal de distribución se encuentra en franca expansión en la región.

El auge de centros comerciales y el crecimiento de la oferta por parte de los consumidores ha traído consigo que los formatos outlet se hayan sofisticado con productos premium expandiendo estos malls por todo el mundo.

A diferencia de los malls tradicionales, el outlet tiene un modelo de negocios que debe estar enfocado en los costos para lograr rentabilidad. Generalmente se ubican en la periferia de las ciudades, lo que permite encontrar terrenos a buen precio, un factor clave.

Como un formato del retail, el concepto del “outlet” nació en Estados Unidos en la década del 60 y en los 90 llegó a su “peak”.

Estos centros comerciales se ubican no solo en Estados Unidos o Europa también los podemos encontrar en Chile, Colombia y Perú. Este canal de distribución en franca expansión en la región es una gran alternativa de compra.

Estados Unidos y Europa

Las compras en outlets han ganado su lugar con tiendas de moda de lujo para el cliente exigente, por lo que la construcción continúa en cuatro nuevos centros de compras outlet que abrirán este 2015.

Vancouver Designer Outlet, de 242.000 pies cuadrados de superficie, abrirá en mayo; y Gloucester Premium Outlets, que servirá el área metropolitana de Filadelfia, con 375.000 pies cuadrados de superficie estará listo para sus compradores en agosto. Tucson Premium Outlets (366.000 pies cuadrados) y Tampa Premium Outlets (441.000 pies cuadrados) abrirán en octubre.

“Nuestro portafolio de Premium Outlets está funcionando a toda máquina y es el líder indiscutible en la industria. El ritmo de nuestros nuevos desarrollos, tanto aquí como en el extranjero, y la significativa expansión de nuestras propiedades existentes, no tiene precedente y es testimonio de la fortaleza y la calidad tanto de nuestra marca como de la organización”, dijo David Simon, Chairman y CEO de Simon.

Por su parte, en España la ciudad de Málaga contará con el primer centro comercial “outlet” dedicado al lujo en España, el “Málaga Designer Outlet”, un proyecto que cuenta con una inversión de 115 millones de euros.

Málaga Designer Outlet pretende ser uno de sus “centros más emblemáticos, ofreciendo las marcas de lujo” y más exclusivas, “con precios bajos durante todo el año, todo ello en un entorno comercial atractivo”.

Chile

El concepto de “outlet mall” está creciendo a tasas que superan el 20% anual, en términos de metros cuadrados arrendables en Chile.

El primero en trabajar este concepto fue Easton Outlet el cual abrió en 2010, bajo el modelo estadounidense que Cox define como de “marcas premium, con productos de calidad, grandes descuentos, excelente infraestructura y disponibilidad de estacionamientos”.

Hoy en día, Parque Arauco es el que está expandiendo este formato inaugurando diversos outlets en Chile, mostrando la apuesta de largo plazo en este formato.

La estrategia de Parque Arauco por esta área de negocio responde a la realidad que vive la industria de este país con respecto a los centros comerciales.

Colombia

En Colombia, vale la pena destacar el centro comercial Bogotá Premium Outlets, el cual contará con un área construida de 150.000 metros cuadrados y un hotel con 215 habitaciones que empezará a desarrollarse en el segundo semestre de este año. Voceros señalaron que abriría al público en el último trimestre del 2017.

Bogotá Premium Outlets es el nuevo jugador que llega a las cercanías de la capital. El complejo, será construido por Meridian Properties y tendrá una inversión de US$300 millones. Además tendrá 60.000 metros cuadrados de área comercial, en los que diseñará 185 locales, que serán administrados directamente por esta firma, que fue la que construyó Atlantis en la zona rosa de la capital.

Y es que la tendencia a construir a las afueras de las grandes metrópolis, es algo que se hace en Estados Unidos y Europa.

Perú

El concepto de outlet en Perú se define para muchos como aquellos espacios donde las marcas ofrecen las prendas que sobraron de colecciones pasadas, sin embargo este concepto ha ido cambiando con tiendas premium con prendas de primera calidad.

El principal mall de este formato es InOutlet ubicado en el Callao, quien recibe la visita de un 63% de vecinos y el porcentaje restante pertenece a distritos lejanos a la zona. Así, buscan aumentar el número de compradores de esas locaciones.

El outlet tiene 10,000 m2, con una zona arrendable de 7,500 m2. Hoy en día reciben 75 mil visitas por mes, 29% más que el año pasado.

Esta noticia es auspiciada por:

[post-views]
Suscríbete al boletín y recibe el mejor contenido en tu correo.

Benchmark Email
Etiquetas