Nacionales
Viernes, 19 de Julio del 2013

Emporio de Gamarra atraviesa desaceleración en construcción de galerías

Se estima que el Damero contaría con 154 galerías distribuidas en un circuito de 34 manzanas.

El emporio textil de Gamarra que se ubica en el distrito de la Victoria, atraviesa un proceso de de desaceleración en la construcción de nuevos proyectos inmobiliarios para galerías comerciales, esto con respecto a hace tres años.

Guillermo de Vivanco, el presidente del patronato del Damero de Gamarra, señaló que a la fecha se están construyendo entre 4 y 5 galerías comerciales al año, mientras que hace tres años se realizaban hasta unos 11 edificios. Destacó que el encarecimiento en el valor de los proyectos, la competencia de productos terminados asiáticos y los nuevos desarrollos comerciales han afectado la construcción de galerías.

También enfatizó que el aumento en los costos de alquiler genera que los fabricantes textiles establecidos en Gamarra busquen otros espacios fuera del emporio textil, preferentemente en distritos de San Luis, Ate Vitarte o Santa Anita. “Ya no es un negocio tener un taller en Gamarra, entonces se tiene la vitrina aquí y el taller en otro lado. El almacenaje también es muy caro para mantenerlo aquí”, dijo el presidente del patronato.

Mencionó que el alquiler de un taller en pisos altos puede valer unos US$ 20 por m2; y una tienda en primer piso se arrienda a no menos de US$ 150. Otro problema frecuente para la construcción de edificios en Gamarra es que las zonificaciones no permiten que los edificios sean altos cuando el ancho de la pista no cumple con los requisitos para construir una torre, porque generan congestión en una vía pública, explicó.

Mientras tanto, Alberto Sánchez Aizcorbe, alcalde de La Victoria, hizo un llamado a los inmobiliarios de no especular con los alquileres “porque puede ir matando la producción y el comercio” en Gamarra, indicó. “He visto algunos precios de venta que van de US$ 4,000 a US$ 10,000 el m2”.

Por otro lado, dijo que dentro de los proyectos de este año, el más próximo octubre se iniciarán las obras para la construcción de un futuro complejo de estacionamientos subterráneo, debajo del parque Indoamérica, que lo construirá Los Portales, por un valor de US$ 15 millones.

Según estimaciones, el Emporio de Gamarra tiene 154 galerías distribuidas en un circuito de 34 manzanas.

http://gestion.pe

[post-views]
Suscríbete al boletín y recibe el mejor contenido en tu correo.

Benchmark Email