Internacionales
Jueves, 15 de Abril del 2010

España, oportunidad para la inversión del retail europeo

El mercado español se ha convertido una oportunidad de inversión para los inversores europeos interesados en el sector retail.

Según el informe, en 2009, el volumen de inversión retail en ese país cayó un 63% respecto a 2008, alcanzando un total de 589 millones de euros, derivados de ocho operaciones de compraventa de activos..

Por su parte, en Europa Continental la inversión en centros comerciales y parques de medianas volvió a los niveles de 2004 y, aunque poco a poco se ha ido recuperando.

Por lo que respecta al montante de la inversión, la mayor parte, 504 millones de euros, se concentró en cuatro operaciones de centros comerciales, Plenilunio, Príncipe Pío (ambos en Madrid), Nervión Plaza (Sevilla), Ribera del Xúquer (Valencia). Este último ejercicio ha sido el primero en el no se han producido transacciones de parques de medianas desde que en 2002 se realizó la primer operación de este tipo.

Las previsiones para 2010 indican que este año llegaremos a los niveles más bajos en precio. “Las diferencias de rentabilidades entre España y otros países en Europa hacen prever que a finales de año se produzcan presiones a la baja en rentabilidades prime como ha ocurrido en el segundo semestre de 2009 en el Reino Unido”. No obstante, Reig sostiene que la inversión seguirá siendo baja a largo plazo aunque se espera un aumento de hasta el 15% respecto a 2007”.

Por lo que respecta a aperturas, el informe indica que en 2009 se abrieron 18 centros comerciales y se realizaron dos ampliaciones, por lo que a marzo de 2010 se contabilizaba un total de 633 complejos, lo que supone un aumento del 3%, aunque la SBA total ha caído un 35%

 

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