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Viernes, 13 de Mayo del 2016

Ingresos de Real Plaza crecen 4.8% en el primer trimestre del 2016

Real Plaza Chorrillos

En su último informe de resultados, Real Plaza aumentó sus ingresos por S/5 millones los tres primeros meses del año.

Pese a la desaceleración del consumo y la economía, Real Plaza sigue poniendo en marcha sus planes de inversión para seguir consolidándose en el mercado peruano; y debido a ello, la cadena de centros comerciales ha obtenido resultados favorables durante el primer trimestre del 2016.

En su último informe de resultados, Real Plaza reportó un incremento del 4.8% en sus ingresos durante el primer trimestre del 2016 en comparación al mismo periodo del 2015. En esa línea, la firma -operada por Grupo Intercorp- aumentó sus ingresos por S/5 millones los tres primeros meses del año.

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En su reporte, Real Plaza explicó que este crecimiento se da principalmente por la operación de un mall adicional, Real Plaza Centro Sullana (adquirido en mayo 2015 por S/48 millones), y por las expansiones de los malls existentes desde el primer trimestre del 2015 (24 mil m2 adicionales de área bruta arrendable, o 4.3% de crecimiento en los últimos 12 meses).

Cabe precisar que Real Plaza tiene más de 10 años en el mercado y cuenta con más de 2 mil socios comerciales. Asimismo, posee 600 mil metros cuadrados de área arrendable en sus 19 centros comerciales en el Perú.

INGRESOS POR ALQUILERES SE INCREMENTAN

Por otro lado, los ingresos por alquileres neto de Real Plaza se incrementaron de S/76 millones en el primer trimestre del 2015 a S/81 millones en el mismo periodo del 2015 (un crecimiento de 6.5%). En esa misma línea, la cadena comercial del Grupo Intercorp registró un incremento en el costo de ventas de S/2 millones, o 5.5% en el primer trimestre del 2016, en comparación al mismo periodo en el 2015.

Real Plaza Huánuco

Según el retailer, este incremento se debe a un cambio en cómo se contabiliza la renta variable anual por el usufructo de Real Plaza Centro Cívico. Hasta el 2015 este se realizaba a fin de año y a partir del 2016 se realiza una provisión mensual por el pago anual de la renta variable, incrementando así el costo de ventas del primer trimestre del 2016 en comparación al mismo periodo del 2015.

MARGEN BRUTO CAE POR AUMENTO EN COSTO DE RENTAS

Con respecto a la utilidad bruta, Real Plaza registró un incremento de S/3 millones, o 4.4% en el primer trimestre del 2016, comparado con el mismo periodo del 2015, pero el margen bruto cayó de 68.7% a 68.5%, principalmente por el incremento en el costo de rentas como se ha explicado anteriormente.

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Real Plaza también registra otros ingresos operativos básicamente debido a incrementos en el valor razonable de inversiones en propiedades, determinado de acuerdo con las reglas contables de IFRS. En el primer trimestre del 2016, los otros ingresos operativos por cambios en el valor de las inversiones en propiedades a valor de mercado fueron S/0.4 millones explicado principalmente por ajustes menores en la valorización de nuestros centros comerciales, comparado con S/6 millones en el mismo periodo en el 2015.

CAE UTILIDAD OPERATIVA Y EBITDA CRECE

El mall peruano registró una caída en utilidad operativa de S/3 millones, o 3.8% en el primer trimestre del 2016 en comparación al mismo periodo del 2015. El margen operativo fue 61.5% comparado a 67.0% en el mismo periodo del 2015. Como se explicó el retailer anteriormente, la diferencia se explica principalmente por la menor ganancia por el valor razonable de inversiones en propiedades a marzo del 2016 en comparación al mismo periodo del 2015.

Real Plaza también registró un incremento en EBITDA ajustado de S/3 millones, o 5.3% en el primer trimestre del 2016 comparado al mismo periodo del 2015. El margen EBITDA ajustado mejoró de 61.6% en el primer trimestre del 2015, a 61.9% en el mismo periodo del 2016.

collage real plaza

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