Internacionales
Martes, 3 de Febrero del 2015

Mocawa Outlet Plaza afirma el auge de centros comerciales de uso mixto en Colombia

En los próximos dos años abrirán más de 10 complejos con este tipo de formatos.

Para los promotores y constructores que crearon el Mocawa Outlet Plaza en Armenia, afirman el auge de los malls de uso mixto en Colombia.

Y es que el consumo ha sido uno de los principales impulsores de la economía durante el 2014, con cerca de 82% de participación del PIB local, por lo cual no ha pasado desapercibido.

Este centro comercial, que tendrá un piso de oficinas, 112 apartamentos y 62 locales para arrendar, se suman a los más de 10 complejos de este tipo que hay en zonas intermedias del país, como Ibagué, Montería, Valledupar, entre otros.

Este centro comercial completará una docena de malls en operación de esta modalidad, aunque según se conoció en los próximos dos años abrirán más de 10 complejos de este corte.

Hernando Márquez, gerente de la promotora Márquez y Fajardo, explicó que la inversión en el proyecto, que iniciaría operaciones en mayo de este año, fue de $80.000 millones.

“Tenemos pensado abrir el centro comercial durante la celebración del día de las madres y capturar a los potenciales compradores de Armenia y sus municipios aledaños”, afirmó Márquez.

Juan Luis Aristizábal, presidente de Conconcreto que construyó el mall Gran Plaza Ipiales con características similares, señaló que las empresas del sector le apuestan a estas obras porque con un hotel, oficinas o un centro de salud se utiliza y potencia el uso y tráfico de zonas de los malls como parqueaderos y plazoletas de comidas.

Entre la docena de complejos mixtos que completará el Mocawa, están el Pacific Mall de Cali; el recién inaugurado Acqua Power Center de Ibagué; Plaza Bocagrande de Cartagena; Blue Gardens en Barranquilla, entre otros.

Carlos Hernán Betancourt, presidente de Acecolombia (gremio de centros comerciales), dijo que estos modelos de negocio son exitosos y han calado muy bien en las ciudades intermedias porque allí es donde hay más espacios para construir, contrario a lo que sucede en las zonas principales donde el espacio es escaso y también costoso.

“La vinculación de un centro comercial y otro proyecto como un hotel, oficinas y hasta un hospital, siempre será exitosa porque se asegura el tráfico de personas”, sostuvo Betancourt.

Otros de los beneficiados por este tipo de edificaciones son las cadenas hoteleras, puesto que aprovechando la promoción del turismo y la ventaja tributaria hasta 2017, marcas como Hilton, Hyatt e Intercontinental, han creado más cobertura en el país.

En el caso del Mocawa se tiene un hotel Best Western de 97 habitaciones, marca que actualmente está en el proceso de construcción de un complejo en Duitama, Boyacá.

Márquez, aseguró que este edificio será uno de los dinamizadores económicos en Armenia debido a que calculan tener un tráfico influenciado por 15.000 hogares, equivalente a 66.105 personas.

En la ciudad del Eje Cafetero, Mocawa Outlet Plaza, competirá de frente con tres malls, el Unicentro Armenia, Portal del Quindío y Calima.

Ser outlet no asegura ser exitoso

La oferta comercial de 62 locales para arrendar que tendrá el Mocawa Plaza tienen una connotación diferente a la de otros complejos comerciales, este mall funcionará bajo el modelo outlet, donde las marcas liquidarán sus inventarios y colecciones pasadas a buenos precios.

Sin embargo, Betancourt indicó que a pesar de seguir esta tendencia, esta no asegura un éxito rotundo en la operación de los centros comerciales, “es un modelo que se está desarrollando en el país, atractivo, pero que necesita esfuerzo”, concluyó.

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