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Martes, 12 de Abril del 2016

Operadoras de malls en Perú tienen 74 proyectos en cartera

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La industria de centros comerciales prevé retomar inversiones en infraestructura pasado el proceso electoral. En provincias se tienen 44 proyectos en cartera.

El sector retail peruano tiene un futuro prometedor para los próximos años. Las empresas operadoras de centros comerciales tienen en cartera alrededor de 74 proyectos para construir en Lima y en el interior del país. Este año, pasado el proceso electoral las compañías retomarían las inversiones.

Según la empresa Inversiones y Asesorías Araval, la industria de centros comerciales tiene previsto desarrollar 44 malls en provincias, lo que revela el interés de las compañías del sector por desarrollar emprendimientos en las regiones debido a su crecimiento económico, publicó en su portal la agencia de noticias Andina.

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Por su parte, la revista América Economía precisó las inversiones que se desarrollarán en ciudades como Lambayeque (13 millones de dólares), Cajamarca (11 millones), Junín (17 millones), Ica (17 millones) y Arequipa (45 millones) y serán con formatos como los “outlet”, “strip center” y “power center”.

El gerente de comercial de Mall Aventura, Martín Romero, sostuvo que entre las nuevas apuestas destacan proyectos como el Mall Aventura Plaza Cayma (Arequipa), en el cual se invertirán 45 millones de dólares y contará con más de 120 locales comerciales, que incluyen tiendas departamentales, así como un hipermercado y un remodelado complejo de cines.

INVERSIONES EN PROVINCIAS

En el reporte sobre el desarrollo de la industria de retail destaca también el ingreso de los principales operadores fuera de las capitales de regiones.

Así, se prevé el ingreso de Open Plaza Huancayo (Grupo Falabella) con un desembolso de 77 millones de dólares y los Mega Plaza (Parque Arauco y Grupo Wiese) de Pisco y Huaral, con una inversión de 17 millones de dólares cada uno.

El gerente general de Real Plaza (Grupo Intercorp), Rafael Dasso, explicó que si bien no se ha anunciado ningún emprendimiento en el interior del país hasta el 2017, se enfocarán en relanzar los centros comerciales de Trujillo, Huancayo, Arequipa y Piura.

RETOS DE LA INDUSTRIA

Entre los retos que destacan los operadores para desarrollar nueva infraestructura está no solo encontrar terrenos de gran superficie, sino también que estén conectados con las ciudades.

En ese sentido, Martín Romero dijo que por lo general, los lugares céntricos y con acceso están totalmente habilitados, lo que es difícil es descubrir espacios donde el desarrollo de la ciudad aún es incipiente.

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El ejecutivo también refirió que una vez superado el primer reto, otro desafío importante es obtener todas las licencias y permisos requeridos para el funcionamiento del proyecto, lo cual demanda un gran trabajo del equipo inmobiliario.

Por ese motivo, muchos de los proyectos que forman parte de la cartera de la Asociación de Centros Comerciales y de Entretenimiento del Perú (Accep) no se llegan a concretar en el periodo indicado, explicó.

Para el director de Inversiones y Asesorías Araval, Ernesto Aramburú, otro reto está en la logística, el control y el diseño de la cadena de aprovisionamiento, en un contexto en el que no existe suficiente infraestructura vial para conectarse.

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