Internacionales
Jueves, 14 de Mayo del 2015

Parque Arauco aumentará su ABL en el Perú

Un 63% de la nueva superficie arrendable del retailer chileno se ubicará en el mercado peruano.

Por primera vez en su historia el 50% del Área Bruta Locataria (ABL) de parque Arauco está ubicada fuera de Chile, mientras que al cierre de 2014 ésta proporción alcanzó al 45%.

Este fue uno de los principales hitos que la operadora de centros comerciales ligada a la familia Said destacó en la entrega de sus resultados al primer trimestre de este año, cuando además reportaron una utilidad de $ 12.369 millones, un 51,1% superior que la ganancia reportada en igual período de 2014.

Parque Arauco informó que al 31 de marzo 336.000 metros cuadrados (m2) de su ABL están en el Perú, con 14 desarrollos, entre centros comerciales y outlets, mientras que en la nación cafetera cuentan con 71.500 m2 de los malls Parque Arboleda y Parque Caracolí.

Ambos mercados aportaron entre enero y marzo el 37,1% de los ingresos de la operadora, un alza frente al 34% de igual lapso de 2014.

En Perú y Colombia la operadora tiene poco más de 407 mil m2 y en Chile este volumen asciende a 408 mil m2. Claro que las operaciones locales aportaron $ 21.070 millones, de los $ 33.474 millones de ingresos totales de la empresa.

En los tres mercados, la ABL subió un 17,7% en el período analizado, totalizando 815.500 m2, un alza que aportó al alza de 19,4% que tuvo su Ebitda en este lapso, el cual alcanzó $ 22.330 millones.

Otra de las conclusiones entregadas por la empresa en su informe de resultados es que un 63% de su nueva superficie arrendable estará en Perú, un 23% en Colombia, y un 14% en Chile, lo que hará que continúe la diversificación geográfica de la compañía.

“Esta nueva superficie arrendable hará que la superficie arrendable total de la compañía supere, por primera vez en su historia, el millón de metros cuadrados arrendables totales”, dijeron.

Diversificación en la región

La compañía dio cuenta de que la diversificación es una realidad en su memoria 2014, cuando su presidente, José Said, planteó que en 2009 las operaciones internacionales de Parque Arauco representaban sólo el 28% de su superficie arrendable.

Luego, en la junta de accionistas, dijeron que sólo el 15% de los US$ 730 millones anunciados, que añadirán 277.500 m2, se destinará a Chile, mientras el resto se enfocará en Perú y Colombia.

“En un período con un escenario macroeconómico desafiante, hemos puesto nuestros esfuerzos en diversificar los riesgos de la compañía tanto en términos geográficos como en términos de formatos. En los últimos años, hemos logrado una diversificación por países importante”, comentó el vicepresidente ejecutivo de la firma, Juan Antonio Álvarez, en el reporte de resultados.

Asimismo, la diversificación se advierte también en el portafolio de formatos de la compañía, ya que el 16,2% de la superficie arrendable proviene de productos distintos a centros comerciales regionales.

Lo anterior también está reflejado en su banco de terrenos, puesto que de los US$ 202 millones en los que están valorados los 836.270 m2 que poseen actualmente, US$ 150 millones están vinculados a superficie de los dos países extranjeros, refiere el medio chileno Diario Financiero.

Parque Arauco informó que entre enero y marzo sumaron US$ 52 millones en nuevas propiedades distribuidas en los tres países donde están presentes.

Crecer en lo existente

El operador de centros comerciales ligado al grupo Said y que tiene tres outlets en Chile (Concepción, Curauma y Santiago), con cerca de 39.000 m2 de superficie, también visualiza oportunidades de crecimiento en este segmento. De hecho advierten un importante potencial en zonas menos saturadas que el norte de la capital.

“Dado que nuestra ubicación es en el norte de Santiago, vemos potenciales focos de oportunidad hacia el sur de la ciudad y creemos que en regiones del sur de Chile también hay potencial”, dice Ariel Benzaquén, gerente de outlets de Parque Arauco.

El ejecutivo asegura que el interés de firma está enfocado en crecer en los activos ya existentes y estudian la posibilidad de ampliar los dos outlets con los que operan en regiones en el largo plazo.

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