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Martes, 4 de Agosto del 2015

Scotiabank invertiría US$ 800 millones para construir malls y hoteles en Perú

Scotiabank invertiría US$ 800 millones para la construcción de centros comerciales y hoteles en Perú

Por ahora, Scotiabank viene buscando inversionistas para invertir en la construcción de centros comerciales y dos hoteles que se ubicarán en Lima y Trujillo.

La inversión para la construcción de nuevos y modernos centros comerciales en el Perú ha sido financiada en un 50% con préstamos bancarios a pesar que la economía del país no pasa por un buen momento debido a la desaceleración del mercado. Sin embargo, las entidades financieras han inyectado inversiones que han dado una importante dinámica al desarrollo del sector retail.

En esta coyuntura, la entidad financiera Scotiabank viene dando un importante paso al empezar a invertir en la construcción de centros comerciales en el Perú. Ahora el director de Proyectos Inmobiliarios Comerciales y Hoteles de Scotiabank. Miguel Freire Trigoso, anunció que su entidad prevé invertir 800 millones de dólares para financiar proyectos en el rubro de centros comerciales y hoteles.

El ejecutivo resaltó que el desarrollo de nuevos centros comerciales y hoteles no se detendrán. “Las estructuras de financiamiento ofrecidas por Scotiabank Perú para estos proyectos funcionan tanto para un mercado en crecimiento como para uno en contracción” precisó Freire a diario Gestión.

En la actualidad, Scotiabank tiene identificadas operaciones de financiamiento de proyectos hoteleros y de centros comerciales por más de US$ 800 millones, por lo cual se encuentran en la búsqueda de inversionistas para construir dos hoteles de una cadena internacional, que ya cuenta con presencia en Lima, y que estarán ubicados en zonas estratégicas de Lima y Trujillo.

“Estos dos proyectos hoteleros están orientados al público corporativo y son una gran oportunidad de inversión ofreciendo unas tasas de retorno muy atractivas”, explicó Freire Trigoso.

INVERSIONES DE BANCOS EN EL SECTOR RETAIL

Alrededor del 20% del total de edificios de oficinas, hoteles y centros comerciales de nuestro país fue financiado por una institución financiera. En el caso de centros comerciales casi el 50% se financió con bancos, el 20% de los edificios de oficinas y un porcentaje menor de los hoteles.

“Para los próximos años, tenemos como meta triplicar nuestras colocaciones en este sector. Esperamos que el mayor crecimiento venga por el segmento de hoteles, seguido de centros comerciales, centros industriales y logísticos”, indicó el funcionario de Scotiabank.

Asimismo, el representante de Scotiabank explicó que no existe data oficial, pero en centros comerciales su entidad ha liderado los financiamientos tanto en préstamos como en mercado de capitales, en hoteles tienen una presencia importante y en menor medida edificios de oficinas.

“Sí, solo el 20% aproximadamente de los activos existentes se financió con instituciones financieras bajo la modalidad de financiamiento de proyecto inmobiliario, y creemos que ese porcentaje tenderá a subir en el futuro. Sin embargo, en los últimos años vienen creciendo los préstamos de la banca bajo la modalidad de financiamiento de proyecto inmobiliario”, puntualizó el ejecutivo.

DESARROLLO DE CENTROS INDUSTRIALES

El desarrollo de centros y almacenes industriales tiene mucho potencial en el país, dijo Miguel Freire, quien además estimó que la escasez de centros logísticos y el traslado natural de las fábricas y sus almacenes hacia centros a las afueras de las ciudades impulsarán el financiamiento de ese tipo de proyectos.

“Hemos cerrado el financiamiento para el desarrollo de un importante centro industrial ubicado en el sur chico”, detalló. Explicó que para el éxito de estas zonas además de los permisos y licencias, cuenta el acceso a vías, disponibilidad de agua, energía, etc.

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