Mientras se debaten diversos proyectos para nuevos retiros de fondos de las AFP (Administradoras de Fondos de Pensiones), otros buscan adicionar nuevos conceptos y beneficios para los afiliados. El más reciente fue presentado esta semana y buscaría que los aportantes puedan acceder netamente al 50% de sus fondos para el pago de un crédito hipotecario o de la cuota inicial de una única vivienda.
La congresista de Fuerza Popular, Patricia Juárez, presentó este martes el proyecto de Ley N° 4528/2022-CR. Esta iniciativa modifica el último párrafo del artículo 40 del Texto Único Ordenado de la Ley del Sistema Privado de Administración de Fondos de Pensiones, con lo que se amplía el retiro vigente de los fondos que solo permite disponer de hasta el 25%.
En ese marco, la legisladora señala que los afiliados podrán pagar la cuota inicial para la compra del inmueble siempre que se trate de un crédito hipotecario otorgado por una entidad del sistema financiero o una cooperativa de ahorro y crédito que solo opera con sus socios y que no está autorizada a captar recursos del público.
Además, detalla que se podrá amortizar o cancelar el crédito hipotecario que haya sido utilizado para la compra de una única vivienda otorgado por un banco o cooperativa.
Proyecto busca facilitar a los afiliados del sistema privado de pensiones el acceso al derecho de propiedad
Según la congresista, el proyecto se sostiene en 9 razones que argumentan el aumento de hasta el 50% del uso de los fondos previsionales privados:
Permitir el acceso a una vivienda a los afiliados y reactivar el crédito hipotecario y la economía del país.
Beneficiar a cientos de miles de afiliados que carecen de vivienda o tienen deudas hipotecarias.
Facilitar a todos los afiliados, especialmente a las generaciones de menos edad, adquirir una vivienda familiar.
Reactivar el mercado de viviendas y consecuentemente la industria de la construcción.
Fortalecer el crecimiento de los créditos hipotecarios principalmente en moneda nacional.
Mitigar el aumento de las Tasas de Interés de los Créditos Hipotecarios
Reducir la morosidad de los créditos hipotecarios.
Apostar por el binomio ahorro previsional y crédito hipotecario para el acceso a la primera vivienda de los afiliados.
No afecta de forma significativa al fondo previsional, más bien asegura la inversión del afiliado, quien, al convertirse en propietario de una vivienda o inmueble, automáticamente se convierte en sujeto de crédito del sistema financiero, pudiendo acceder a nuevos créditos para diversos fines.
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La propuesta precisa que también se podrán acoger a esta propuesta los afiliados que hicieron uso del retiro del hasta el 25% del fondo acumulado en la cuenta individual para la compra o el pago del crédito hipotecario del primer inmueble siempre que se encuentre pendiente de pago a la fecha de entrada en vigencia de la norma.
En dicho caso, los usuarios podrán hacer uso de hasta el 25% de sus fondos en las AFP, mientras que el resto sí podrá utilizar el 50%.
Finalmente, la normativa reglamentaria se emitiría en un plazo máximo de 45 días calendarios contados desde la fecha de publicación de la ley en el diario oficial El Peruano. Deberá ser remitido a la Comisión de Economía, Banca, Finanzas e Inteligencia Financiera, y recibir los votos suficientes para pasar al Pleno.
