Lima Norte está pasando de ser un espacio de terrenos industriales a un potencial emporio comercial, por lo que la empresa chilena Aventura Plaza S.A. estaría esperando que la municipalidad de Los Olivos inicie un proceso de cambio específico de zonificación en un terreno de 86,445 metros cuadrados, que permitirá el paso del terreno de una habilitación I3 (industrial), a otro de denominación CZ (comercio zonal).
El terreno tiene un perímetro de 1,264 metros lineales y se encuentra colindante a las calles Los Platinos y Hornos, en la Urbanización Industrial Infantas. Anteriormente era ocupado por la fábrica productora de cables Ceper. El actual solicitante para el cambio de zonificación es la empresa Aventura Plaza S.A.
Valores
Se supo que el valor del terreno variaría dependiendo de su zonificación. Así, en un espacio industrial, el metro cuadrado en esta zona tiene un precio entre US$ 400 a US$ 500, mientras que, para un uso comercial, el metraje estaría en valores de US$ 800.
Asimismo, se sabe que una posible construcción comercial en esta área de Los Olivos dependerá de las aprobaciones del municipio de Los Olivos y posteriormente de la Municipalidad de Lima. El cambio de zonificación también llevaría a un incremento en el total del terreno, que pasaría de cotizarse en US$ 34.5 millones a más de US$ 60 millones.
En la actualidad, Aventura Plaza cuenta con cuatro establecimientos comerciales en el país, entre los que están los locales de Bellavista (Av. Colonial), Santa Anita (Carretera Central), en Trujillo (Av. Mansiche) y Arequipa (Av. Porongoche).
Oferta comercial
La oferta comercial en el tramo que comprende las avenidas Naranjal y El Zinc (Los Olivos) comienza a tener nuevos establecimientos. De esta manera, en el cruce entre Alfredo Mendiola y Av. Naranjal, ya se cuenta con un almacén Maestro y se está proyectando una ampliación comercial en lo que fue el establecimiento call center de Atento (fábrica Delta).
En el paradero Tres Postes, viene operando un supermercado Tottus. El potencial es mayor ya que la zona todavía cuenta con más espacios industriales.
