Gracias al boom del e-commerce, el crecimiento de la demanda por espacios en los almacenes se ha hecho notar. Actualmente, BSF cuenta con una oferta de 570,000 m de almacenes. Según declaró el ejecutivo a Semana Económica, el año pasado la empresa contaba con una ocupación de 85%, que se incrementó hasta el 90% por la gran demanda de almacenes, causada a su vez por un incremento en las ventas online.
En el caso de su centro logístico de Villa El Salvador, este se encuentra ocupado al 100%, al igual que el de Portada Lurín Sur. “En general estimamos que la ocupación oscile entre 90% y 92% este año”, mencionó Baella.
El ejecutivo destacó que el año pasado se han sumado alrededor de 50 clientes nuevos y los sectores que más están demandado espacios de almacenamiento son los de alimentos, consumo masivo, farmacéutica, higiene y cuidado personal.
Hay que destacar los operadores logísticos representan entre el 25% y el 30% del área ocupada. “Tenemos operadores que han incrementado su demanda de espacio y otros nuevos que han ingresado. Por ejemplo, Qayarix, el operador logístico de última milla, ha quintuplicado su espacio en los últimos seis meses”, indicó Baella.
Respecto a planes de inversión, BSF este año está invirtiendo alrededor de US$25 millones en la segunda etapa de Portada Lurín Sur. Este espacio ya cuenta con 70,000 m y se sumarán otros 85,000 m para finales del 2022.
La ampliación de este espacio sigue la estrategia de contar con una vacancia prudente que permite a BSF contar con otros clientes que toman almacenes por periodos cortos o estacionales.
Finalmente, Carlos Baella mencionó que este año la empresa espera que su crecimiento en ventas sea de entre 15% y el 20%, con una facturación aproximada de US$30.5 millones. El año pasado, la empresa creció alrededor de 20%.
