El año 2020 resultó todo un reto para el sector retail como consecuencia de la pandemia y, en este sentido, grandes cadenas de autoservicios y departamentales como Liverpool, La Comer, Chedraui, Sanborns y Soriana, dejaron de recibir ingresos por alrededor de 1.864 millones de pesos por concepto de arrendamiento a locatarios en sus tiendas.
Según detalló el diario Financiero, “durante el 2020, las cinco cadenas reportaron ingresos por 7 mil 136 millones de pesos por concepto de arrendamiento a locatarios, lo que significó una caída de 21 por ciento anual, frente a las entradas de 9 mil millones de pesos registrados en el 2019”.
Valentín Mendoza, subdirector de análisis de Banorte, indicó que las marcas, se vieron obligadas a ser condescendientes con sus arrendatarios para garantizar la relación a largo plazo con los mismos, en aras de incentivar una medida de apoyo económica para que éstos “no se vean en la obligación de salir del negocio y volverse un problema de nivel de ocupación, que podría no recuperarse tan rápido”, explicó.
Actualmente, las cadenas Chedraui, La Comer y Soriana arrendan 1.118 locales a pastelerías, heladerías, cerrajeros, tintorerías, cafeterías, dulcerías o negocios de ventas de calzado, ropa y accesorios, entre otros rubros, que sufrieron caídas importantes en sus ventas del año pasado debido a la reducción del aforo y suspensión temporal de actividades, al ser consideradas por el gobierno como comercios no esenciales, que en consecuencia se vieron obligados a pedir descuentos a sus arrendadores o incluso condonación de mensualidades.
Por otro lado, Sanborns y Liverpool, están a cargo de 30 centros comerciales cuyos espacios son rentados por el Grupo AXO a cargo de marcas como C&A, Nike y Alsea con su red de restaurantes, así como Herdez con Cielito Querido y Nutrisa.
En este mismo orden, el citado medio explica que Sanborns fue la que más reducción tuvo en sus ingresos por acuerdos de renta, “con una caída de 42.9 por ciento anual, con 132.4 millones de pesos, contra los 231.9 millones de pesos del 2019”. Y finalizó con una ocupación del 72 por ciento, contra el 85 por ciento que tuvo el año previo.
En el caso de La Comer los ingresos por arrendamiento cayeron 27.9 por ciento, seguido de El Puerto de Liverpool con 27.4%, Soriana 25.2 % y Chedraui 18.7%.
Para las cinco firmas el arrendamiento representa en promedio 1 por ciento de sus ingresos totales en 2020, respecto al 1.3 por ciento de 2019.
“Ahora el problema será si ha marcado un cambio de condiciones hacia futuro, creo que sí, y aunque sin duda regresará a ser un segmento muy rentable, seguramente no llegará a sus niveles prepandémicos”, dijo Carlos Hermosillo, analista de consumo.
