Barcelona se ha convertido en una de las ciudades de referencia para las grandes cadenas de moda después de que la multinacional gallega Inditex haya elegido la ciudad para abrir varias de sus “flagship store” o tiendas insignias de sus marcas.
La gran afluencia de turistas que la visitan y la imagen cosmopolita de la ciudad hacen de ella un punto de referencia para el sector de la moda en España.
El director de Retail de Aguirre Newman en Barcelona, Daniel Jiménez, explicó que Barcelona se ha sabido adaptar a la demanda de las grandes cadenas que quieren aumentar la superficie media de todas sus tiendas, no solo la de las “flagship”, ya que cada vez tienen más productos.
Al aumentar la superficie se reduce el precio por metro cuadrado y estos establecimientos potencian la imagen de marca.
Una gran demanda
“En Barcelona hay mucha demanda sin satisfacer”, explicó Jiménez, ya que hay grupos internacionales que buscan grandes espacios comerciales, y pronosticó que en los próximos años van a salir al menos 6 o 7 grandes locales para comercializar, sobre todo en la zona de Paseo de Gracia, a parte de las que ya hay previstas para los próximos meses.
Entre las que veremos próximamente está la ampliación de la tienda Zara situada en la confluencia de la Gran Vía y el Paseo de Gracia barcelonés, que podría tener más de 5.000 metros cuadrados y convertirse en una de las más grandes del mundo de esta marca.
La empresa Mango, también abrirá su mayor tienda en España en la calle Canuda esquina con las Ramblas, con unos 2.800 metros cuadrados y cuya apertura está prevista para el segundo semestre de 2015.
En plaza Catalunya, Desigual inauguró recientemente su mayor tienda del mundo con 2.000 metros cuadrados, a los que en 2016 se añadirán otros mil metros cuadrados más.
También en la zona abrió Urban Outfitters y, aunque todavía no está confirmado, en el sector ya se habla de que Inditex podría instalar un Zara en el edificio BBVA, propiedad de su sociedad patrimonial Pontegadea.
Daniel Jiménez destacó la transformación que vive plaza Catalunya, que está pasando de ser ocupada por entidades financieras a llenarse de espacios comerciales.
El responsable de Retail Hight Street de JLL en Barcelona, Jon Rodríguez, comentó que previsiblemente a finales de año, H&M abrirá su tienda de referencia España en el edificio Generali, en Gran Vía con Paseo de Gracia, que tendrá una superficie de unos 5.000 metros cuadrados, 7.000 si se añade la parte de oficinas, ya que la compañía instalará aquí su sede en este país.
En otra de las esquinas de Gran Vía con Paseo de Gracia, donde estaba la antigua tienda Levi’s, se han unido varios locales y se consiguió juntar unos 1.800 metros cuadrados, superficie que tiene varios aspirante y cuyo contrato se espera cerrar en pocos meses.
Rodríguez considera que este tipo de locales son los más buscados por los operadores internacionales, muy bien situados, con muchos metros y en diferentes plantas.
Según Jon Rodríguez, el eje Paseo de Gracia y Portal del Ángel de Barcelona es donde prefieren estar las principales marcas, muchas de ellas internacionales que todavía no tienen presencia en la ciudad, como Uniqlo, Forever 21 o Gap.
España es un territorio complicado para las marcas de fuera, explica Rodríguez, porque es territorio Inditex y “te estás metiendo en la casa del rey”.
La calle más cara
Portal del Ángel, donde se halla otra macrotienda de Inditex, es la calle comercial más cara de España con un precio de alquiler de unos 250 euros el metro cuadrado; en Barcelona le siguen Paseo de Gracia con unos 215 euros por metros cuadrados y Portaferrissa-Pelayo con unos 120 euros.
Según Rodríguez, lo que marca la diferencia de la zona son los flujos de gente, muchos de ellos turistas, que pasa por la zona, el tránsito de potenciales compradores ya que, al final, “por pura estadística muchas visitas se materializan en ventas.”
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