Casi seis años han tenido que pasar para que la alianza Parque Arauco e Inversiones Centenario [integrada por los grupos Romero y Breca], abocada al desarrollo del proyecto comercial Parque El Golf en San Isidro, dé sus frutos. Así, tras idas y venidas, hoy esta iniciativa retoma su cauce convertido en un megaproyecto.
Este no solo reflotará el venido a menos centro comercial Camino Real y se conectará al terreno donde se bosquejó en un inicio Parque El Golf, sino que también cambiará radicalmente el rostro de San Isidro, aseguran Eduardo Herrera, gerente general de Parque Arauco y Pedro Sevilla, gerente general de Centenario Centros Comerciales.
“Siempre pensamos que tenía más sentido hacer un solo gran proyecto, porque no era lógico que existieran dos centros comerciales frente a frente. Incluso se compró el terreno adjunto al centro comercial en la calle Choquehuanca sumando 3.000 m² adicionales a los 15.000 m² que ya teníamos en la propiedad de al frente (en la otrora sede del colegio Maristas)” indicó Eduardo Herrera, gerente general de Parque Arauco.
Camino Real era un proyecto que finalmente había devenido en un gran condominio de propietarios (más de 300), por ello las condiciones no estaban dadas para hacer un solo gran proyecto, ya que primero se debía consolidar la propiedad.
“Ha habido un trabajo muy minucioso y perseverante, pero hoy se controla aproximadamente el 90% del centro comercial” refiere Pedro Sevilla, gerente general de Centenario Centros Comerciales.
Para Eduardo Herrera, es importante ver el ‘timing’ del mercado, al cual considera el megaproyecto de rehabilitación urbana más grande de la ciudad. “No existe un espacio como este en Lima.”
Además, agrega que es una posibilidad que el centro comercial mantenga el nombre Camino Real, por lo que connota, ya que la calle se llama así y tiene una historia, pero aún no lo han definido.
“Serán 60.000 m² de oferta ‘retail’ y 30.000 m² más de torres de oficinas y de hotel, además de 4.000 espacios para parqueo. En el terreno adyacente (calle Choquehuanca) se levantarían cuatro torres de oficinas, una de las cuales será para el hotel” indica Pedro Sevilla.
Este proyecto, sin duda, superará los US$150 millones que se tenía contemplado invertir inicialmente. “De manera preliminar el megaproyecto demandará unos US$300 millones. Sin duda, será la inversión más importante del ‘retail’ en los últimos 10 años” finalizó el gerente general de Parque Arauco.
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