Cenco Malls, la filial de centros comerciales del holding Cencosud , registró sólidos resultados al cierre del tercer trimestre de 2025, con ingresos consolidados de US$ 96,2 millones, lo que representa un crecimiento interanual de 7,5%. Este desempeño se apoyó en la expansión del GLA en 3,4%, la incorporación de nuevos locatarios, así como en el crecimiento del negocio de oficinas, con más de 20.000 m² arrendados en los últimos 12 meses.
La Utilidad Neta alcanzó US$ 104,5 millones, lo que equivale a un alza de 55,9% frente al mismo periodo de 2024. Este resultado refleja una mejor gestión operacional, la revalorización de propiedades de inversión y una menor carga no operacional e impositiva, reafirmando la solidez financiera de la compañía.
Por su parte, el EBITDA Ajustado creció +2,4% a/a, llegando a USD 85,9 millones, a pesar del efecto extraordinario registrado en el tercer trimestre de 2024. Excluyendo dicho factor, el crecimiento habría alcanzado aproximadamente 7,4%, en línea con el aumento de los ingresos.
En el tercer trimestre, las visitas a los centros comerciales de Cenco Malls llegaron a 34 millones. En paralelo, la tasa de ocupación cerró en un sólido 97,8%, mientras que las ventas de locatarios subieron 3,7%, alcanzando USD 1,221.9 millones.
“Con el cliente al centro, y mejorando la experiencia, cerramos un trimestre que trajo nuevas aperturas, proyectos y lo más importante, que reflejó la esencia de Cenco Malls. Ahora nos encaminamos con compromiso al cierre del año, con avances concretos y apuntando a los nuevos desafíos”, comentó el gerente general de Cenco Malls, Sebastián Bellocchio.
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Principales hitos del trimestre
Durante el periodo, Cenco Malls continuó con su plan de crecimiento y modernización, destacando avances en Chile, Perú y Colombia. En Santiago, Cenco Costanera culminó la ampliación de su polo gastronómico, sumando 2.700 m² de superficie arrendable con una oferta diversa y de alto estándar. En paralelo, se finalizó la construcción de Auto City en Cenco Florida y Cenco Costanera, con 6.300 m² y 4.600 m² respectivamente, iniciando la fase de habilitación de locatarios.
En el terreno colindante a Cenco Florida, se inició el proceso regulatorio para un proyecto habitacional multifamily, proyecto que aportará diversificación al portafolio de Cenco Malls. Por su parte, Cenco Alto Las Condes avanzó en la reconversión del espacio anteriormente ocupado por una tienda por departamento, con un plan de transformación por niveles que incorporará nuevos usos complementarios y potenciará la experiencia integral del centro comercial.
En Perú, Cenco La Molina culminó la construcción de su segunda etapa y se encuentra en proceso de habilitación de locales. De otro lado, sus ventas crecieron 5,8% a/a (en CLP) mostrando resiliencia a pesar del entorno competitivo y la ejecución de proyectos. En Colombia, en tanto, se realizó la apertura del proyecto de remodelación y ampliación de Cenco Limonar, habilitándose los primeros 11.000 m², con la incorporación de más de 120 marcas, nuevas experiencias gastronómicas y la inauguración de un nuevo supermercado Jumbo.
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