Cencosud, el conglomerado de origen chileno que opera diversos complejos y formatos de retail en mercados clave de la región, como Perú, Colombia y Chile, anunció que prevé ampliar uno de sus centros comerciales como parte de su estrategia de desarrollo en Sudamérica. Con este plan de infraestructura, la organización busca adecuar su capacidad inmobiliaria frente a las demandas actuales del sector comercial.
La ejecución de este proyecto demandará una inversión económica de 60 millones de dólares. La inyección de capital se destinará específicamente a la transformación estructural del centro comercial Unicenter, un complejo operado por el grupo que se encuentra ubicado en la localidad de Martínez, dentro de la provincia de Buenos Aires, Argentina. Con esto, la empresa busca optimizar su eficiencia operativa regional.
El proyecto técnico contempla la edificación de 20.054 metros cuadrados nuevos construidos, además de la incorporación de otros 16.000 metros cuadrados de superficie totalmente arrendable. Gracias a esta expansión estructural, el complejo sumará 85 locales comerciales adicionales que se añadirán a las 282 tiendas ya existentes en el recinto. De esta manera, el establecimiento alcanzará un inventario total aproximado de 367 tiendas operativas.
¿Cómo será la ampliación y cuándo estará lista?
La transformación física del complejo también contempla la implementación de nuevos stands y de terrazas tipo decks en diversas zonas de áreas comunes. La remodelación busca estructurar un ecosistema integral que sumará un polo de salud con clínica y vacunatorio, la renovación total del gimnasio, la ampliación del sector gastronómico con experiencias diferenciales, mejoras en la infraestructura de circulación, optimización de la accesibilidad vehicular y el diseño de nuevas áreas verdes.
De acuerdo con el cronograma corporativo brindado por el grupo minorista al portal La Nación, las actividades de construcción inician durante esta semana y se estima que las obras se extenderán por un periodo de 16 meses. La inauguración oficial de las nuevas instalaciones está programada para octubre del año 2027. Los trabajos de edificación se realizarán de forma escalonada por etapas técnicas para garantizar la continuidad operativa normal del mall, el cual recibe mensualmente a 3 millones de visitantes.
En lo referente al impacto socioeconómico y laboral de la obra dentro del mercado, Cencosud informó que el proyecto generará más de 600 puestos de trabajo directos. Dicha cifra de empleo comprende tanto al personal requerido para la fase de construcción como a las plazas que se abrirán para la posterior operación de los nuevos locales comerciales y servicios complementarios de salud y bienestar.
¿Qué impulso esta ampliación?
La decisión de ampliar la superficie comercial responde de forma directa a una presión sobre los metros cuadrados disponibles en el establecimiento. Este escenario es impulsado por el interés de firmas comerciales, tanto nacionales como internacionales, por instalar sus tiendas de formato flagship o insignias. Recientemente, el shopping ya había incorporado marcas globales de alto valor como Boss, Armani, Calvin Klein, Victoria’s Secret, Skechers, Miniso e Indian.
Al evaluar el comportamiento del consumo, el grupo identificó un comprador mucho más selectivo y racional en sus finanzas, pero activo ante propuestas de valor, experiencia y novedad. Al respecto, Sebastián Núñez, gerente general de la División Shopping Cencosud Argentina y Regional Operaciones CencoMalls, destacó: “Hoy todas las marcas quieren estar en Unicenter y desarrollar allí sus tiendas flagship, generando una presión directa sobre los metros cuadrados existentes”.
Finalmente, Dolores Fernández Lobbe, country manager de Cencosud Argentina, puntualizó el compromiso de largo plazo que representa esta inversión para el desarrollo corporativo en la región: “Esta ampliación representa una apuesta concreta de largo plazo por la Argentina y por la evolución del retail como espacio de encuentro, experiencia y comunidad. La Argentina es un mercado estratégico para Cencosud y esta inversión refleja nuestra visión de crecimiento sostenido”.
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