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miércoles, 22 de marzo del 2017

Cencosud lleva a Ejército Peruano a un arbitraje por Plaza Lima Sur

plazalimasur12 - Cencosud lleva a Ejército Peruano a un arbitraje por Plaza Lima Sur

De acuerdo al diario chileno Pulso, el proceso del arbitraje que está realizando la Cámara de Comercio de Lima (CCL) tomará cerca de un año para conocer la decisión final de la disputa entre Cencosud y Ejército Peruano.

Según un informe del diario chileno Pulso, el pasado 14 de diciembre del 2016, el holding chileno Cencosud y el Ejército Peruano iniciaron un proceso de arbitraje ante la Cámara de Comercio de Lima (CCL) con el fin de que esta institución resuelva la disputa por el arriendo del terreno donde se ubica el centro comercial Plaza Lima Sur.

El primer paso del proceso se concretó luego que Cencosud y el Ejército del Perú nombraran cada uno a sus árbitros. Estos últimos eligen a su vez al presidente del tribunal, tercero que finalmente, zanjará la disputa. Asimismo, se trascendió que los árbitros aún se encuentran en la etapa inicial de conocimiento del caso por lo que el proceso tomaría al menos un año.

De acuerdo al contrato entre las partes se estableció que, ante cualquier controversia a problema, será el Centro de Arbitrajes de la CCL el que tenga la última palabra. Esto se trata de una cláusula arbitral expresa en el acuerdo entre ambas instituciones.

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Cabe precisar que el caso se viene llevando en estricta reserva, pese al hermetismo que guardan las partes. Sin embargo, el conflicto ha seguido escalando desde que estallara el caso en septiembre del año pasado.

La controversia se originó cuando el Ejército Peruano le dio un ultimátum a Cencosud para pagar la deuda cuantificada en 63,3 millones de soles (US$ 18,6 millones). En tanto, Cencosud ha iniciado un arbitraje en contra del Ejército Peruano, luego de que ésta le comunicara que debían abandonar el terreno por un supuesto no pago de arrendamiento adicional.

Es importante señalar que el mall Plaza Lima Sur de Cencosud, localizado en el distrito de Chorrillos, cuenta con 57,000 m2 de superficie comercial y un importante tráfico de personas que habitan en varios distritos del sur de la capital.

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GERENTE DE CENCOSUD ASISTIÓ AL CONGRESO PERUANO PARA EXPLICAR CONTROVERSIA

En su edición impresa, Pulso dio a conocer que hace unas semanas el gerente general de Cencosud Perú, Mario Campodónico, asistió al Congreso de la República del Perú para responder las dudas de los parlamentarios en relación al conflicto. Esto último, pese a que los congresistas buscaban citar en primera instancia al propio presidente y controlador del holding, Horst Paulmann.

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En la audiencia, el ejecutivo reafirmó la defensa de Cencosud, asegurando que existe un contrato que los ampara, que está vigente y que vence en el 2035, agregando que el holding respeta plenamente las leyes en los mercados en los que opera. Esto lo dijo, en el marco de la Comisión de Defensa del Congreso, que se encuentra investigando la controversia entre el Ejército y Cencosud. En el proceso también han sido convocados los generales del Ejército relacionados con las negociaciones.

EL ORÍGEN DE LA DISPUTA

Cabe precisar que el origen de la pelea surgió debido a las diferencias en la valorización del inmueble de Plaza Lima Sur. Dado a ello, el Ejército peruano le dio un ultimátum a la empresa para pagar la deuda cuantificada en 63,3 millones de soles (US$ 18,6 millones). Por su parte, Cencosud sostuvo que, a través de una auditoría encomendada a Ernst & Young, cuantificaron la deuda en solo 1,2 millones de soles, unos US$ 352 mil.

Para Cencosud, el informe de la auditora es justamente la piedra de lanza de su defensa, ya que a su juicio en ella queda claro cuál es el monto a pagar, ya que los cálculos en los cuales se basa el Ejército. Según una auditoría de Sandoval Aliaga y Asociados carecerían de fundamentos. Cabe precisar que esto será parte de lo que planteará a los tres árbitros que conforman la terna que dirimirá la disputa. Actualmente, el proceso está en marcha.

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