El grupo minorista chileno Cencosud, a través de su filial Cencosud Col Shopping S.A.S., anunció la firma de un contrato para la adquisición indirecta del 51% del Centro Comercial Plaza Central en Bogotá, Colombia. La operación, valorada en aproximadamente 124,5 millones de dólares, representa un movimiento estratégico para consolidar su presencia en uno de los mercados más relevantes de la región.
“La transacción se realizó con Pei, el vehículo de inversión inmobiliaria más grande de Colombia (Patrimonio Estrategias Inmobiliarias) que se mantendrá como socio estratégico con una participación del 49% en el activo”, dijo Cencosud en un comunicado. Plaza Central es un activo emblemático del retail inmobiliario en Bogotá, con una ubicación estratégica y un sólido posicionamiento comercial desde hace 10 años.
Con esta operación, la compañía busca elevar la calidad de su portafolio regional, que ya suma 41 centros comerciales en Chile, Perú y Colombia. El cierre está sujeto al cumplimiento de condiciones habituales, así como a la aprobación de la autoridad de competencia.
Ubicación y características del activo
Plaza Central se encuentra ubicado en uno de los cuadrantes empresariales más dinámicos de la capital colombiana, situándose en una zona de alta influencia para habitantes de niveles socioeconómicos medios. El centro comercial destaca por su excelente conectividad vial y el acceso directo al sistema de transporte público masivo de la ciudad. Estas características lo convierten en un punto neurálgico para el consumo minorista y un activo de alto valor dentro del portafolio inmobiliario regional.es
El complejo cuenta con una infraestructura moderna que incluye una superficie bruta arrendable (GLA) de 76.525 metros cuadrados y aproximadamente 340 locales comerciales. Además, el recinto dispone de una zona gastronómica de 1.592 metros cuadrados, cines y amplias áreas de estacionamiento para los visitantes. Su diseño arquitectónico y funcional ha permitido que el centro comercial mantenga niveles de ocupación estables y una afluencia constante de público desde su inauguración.
Un aspecto relevante de Plaza Central es su compromiso con la sostenibilidad, contando con la certificación LEED tanto en diseño y construcción como en operación y mantenimiento (O&M). El edificio integra tecnologías eficientes, como paneles solares y sistemas de optimización de recursos, alineándose con el propósito de Cenco Malls de liderar espacios para un mundo mejor.
Un hito en su crecimiento regional
Esta adquisición marca un hito para Cenco Malls al ser su primera compra de un activo emblemático de estas características, reforzando su estrategia de crecimiento y consolidación en Sudamérica. Actualmente, la compañía alcanza un total de 1.450.560 m² de superficie bruta arrendable en toda la región, se espera que esta aumente al concretar la operación. Este movimiento subraya el interés del grupo chileno por mercados estratégicos donde la innovación y la sostenibilidad constituyen atributos centrales de su propuesta de valor.
Sebastián Bellocchio, gerente general de Cenco Malls, resaltó la importancia de este acuerdo para el futuro de la operadora de centros comerciales. Según manifestó el ejecutivo: “Esta operación marca un hito para Cenco Malls, al ser la primera adquisición de un activo emblemático, y refuerza nuestra estrategia de crecimiento y consolidación en la región. Plaza Central fortalece nuestro portafolio y nuestra presencia en Colombia”.
Con esta incorporación, Cenco Malls busca potenciar la experiencia de quienes visitan sus centros y fortalecer el vínculo con sus diferentes grupos de interés en Colombia. El grupo continuará apostando por activos que permitan un crecimiento orgánico e inorgánico, manteniendo un portafolio de alta calidad que responda a las necesidades del consumidor latinoamericano.
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