Cenco Malls, la filial inmobiliaria de centros comerciales de Cencosud, reportó ingresos que llegaron a los US$ 96.1 millones durante el segundo trimestre de 2025, lo que representa un alza de 7,2% en relación al mismo período del año anterior. Este incremento se explica principalmente por el aumento de superficie bruta arrendable (GLA) y el incremento en las ventas de locatarios.
Respecto de la ocupación de los centros comerciales, la empresa informó un 98,5%, por sobre el 98,0% alcanzado en el mismo período de 2024, lo que representa un alza de 46 puntos base, considerando incluso la incorporación de cerca de 5.000 m2 de nuevo GLA. En el caso de Chile, Cenco Malls logró un sólido 99,3% de ocupación, un alza de 51 puntos base en relación al 98,8% informado durante el segundo semestre del año anterior.
Por su parte, el EBITDA Ajustado de la Compañía alcanzó los US$ 86.6 millones, significando un incremento de 6,0% respecto el segundo trimestre del año pasado, destacando un margen EBITDA Ajustado por sobre el 90% en el trimestre. En tanto, la utilidad neta llegó a los US$ 67.0 millones, lo que significa una disminución de 6,3% en comparación con el mismo periodo del 2024, principalmente debido a un mayor cargo por impuestos, que contrarresta el mejor desempeño tanto operacional como no operacional del trimestre.
Respecto a las visitas en los centros comerciales, estas superaron los 32 millones de personas. En cuanto a las ventas de locatarios, estas mostraron un alza de 5,6% frente al mismo período del año pasado, alcanzando los US$ 1.262 millones en la región. Destaca Cenco Costanera, centro comercial que sigue consolidándose como el número N°1 en ventas en Chile.
“El crecimiento en ingresos responde a una propuesta comercial atractiva, una experiencia cada vez más valorada por nuestros visitantes y una ejecución disciplinada que prioriza la eficiencia y el servicio. Mantuvimos un alto nivel de generación de caja operacional, lo que nos permite continuar invirtiendo en proyectos que transforman nuestros centros comerciales y nos abre las puertas a nuevas alternativas que generen valor para nuestros clientes y locatarios”, destacó el Gerente General de Cenco Malls, Sebastián Bellocchio.
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Cenco Malls crece en afluencia y ventas en Perú
En el mercado peruano, el operador de centros comerciales registró un desempeño sólido durante el periodo reciente. Las visitas a los complejos de Cenco Malls crecieron 8,9%, mientras que las ventas de los locatarios aumentaron 9,4% en comparación con el segundo trimestre del año anterior. Este comportamiento refleja una recuperación sostenida de la afluencia y el consumo, impulsada por eventos, campañas comerciales y una oferta adaptada a las preferencias del público.
En el caso de Cenco La Molina, la segunda fase del proyecto avanza de acuerdo con el cronograma establecido. Esta etapa busca ampliar y diversificar la propuesta comercial con espacios diferenciadores, como la próxima incorporación de H&M, marca del segmento fashion retail cuya tienda se encuentra actualmente en proceso de habilitación. La ampliación también contempla nuevas áreas de entretenimiento y servicios, con el objetivo de fortalecer la posición del centro como punto de encuentro clave en la zona.
“Contamos con una estructura financiera sólida, una gran cartera de proyectos en marcha y un equipo comprometido con transformar la experiencia urbana a través de espacios vivos, sostenibles y conectados“, finalizó Sebastián Bellocchio, destacando que cada desarrollo busca generar un impacto positivo tanto en las comunidades como en el entorno donde opera la compañía.
Otros hitos importantes en el trimestre
En Chile, en abril comenzó la comercialización de las oficinas Clase A ubicadas entre los pisos 45 al 60 de la Gran Torre Costanera (High Rise), posicionando a Cenco Costanera como el epicentro corporativo de la ciudad, al incorporar 25.000 m2 adicionales de oficinas, las cuales están captando una demanda sólida por parte del segmento corporativo.
Cenco Temuco y Cenco Rancagua avanzaron en su plan de expansión. En el caso del primero se iniciaron las obras de ampliación en junio (las que incorporarán más de 16.000 m2 de GLA); mientras que el segundo, obtuvo la Resolución de Calificación Ambiental (RCA). Ambos proyectos representan nuevas fuentes de desarrollo y empleo para sus respectivas comunas, con la generación de aproximadamente 600 puestos de trabajo en fase de construcción y 300 puestos en fase de operación.
Cenco Costanera y Cenco Florida avanzaron en la implementación de Auto City, un proyecto innovador enfocado en la gestión de operadores del rubro automotriz. En el caso de Cenco Costanera comenzaron las obras en el nivel -1, mientras que en Cenco Florida concluyeron con éxito los trabajos de construcción y la iniciativa se encuentra en etapa de comercialización.
En Colombia, Cenco Limonar comenzó con su proceso de habilitación, recibiendo a sus primeros locatarios, mientras que las obras generales continúan su avance de acuerdo a lo programado, con el objetivo de ofrecer una propuesta comercial moderna, variada y pensada para convertirse en un referente de encuentro y entretenimiento en la ciudad.
