Durante el primer trimestre de 2024, los ingresos de la unidad de centros comerciales del gigante minorista Cencosud aumentaron un 8,4% en comparación con el mismo período del año anterior. Este crecimiento se explica, entre otros factores, por el incremento en más de 20.000 metros cuadrados de su área arrendable (GLA por sus siglas en inglés), a su vez que mantiene una tasa de ocupación a nivel consolidado de 98,3%.
“Con mucho orgullo les presento los resultados financieros del 1T24, el primero bajo mi gestión como nuevo CEO de la compañía. El foco estará puesto en seguir liderando la industria de centros comerciales a través de la innovación, eficiencia, la generación de espacios y experiencias para un mundo mejor, y desde 2024, bajo la identidad de Cenco Malls”, acotó Sebastián Bellocchio, Gerente General Cenco Malls.
En concreto, los ingresos del grupo ascendieron a 86.1 millones de dólares.
El grupo destaca que los negocios complementarios al negocio core, como estacionamientos y Sky Costanera, aumentaron sus ventas doble dígito, a consecuencia de un aumento de las visitas de 8,9%. Esto se explica por la recuperación del turismo, especialmente en Chile y Perú, destacando Cenco Costanera con un incremento de visitas de 10,6% (+740.000 visitas en comparación con el primer trimestre de 2023).
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Por otro lado, el EBITDA Ajustado de la compañía aumentó un 6,8% respecto al mismo trimestre de 2023, alcanzando los US$ 76.8 millones. Lo anterior fue impulsado por el mayor crecimiento de las ventas, parcialmente compensado por un mayor nivel de gastos explicado por el robustecimiento de la operación, con el fin de preparar y ofrecer un servicio de excelencia acorde al plan de expansión de GLA de la Compañía en los años venideros. Es por este motivo que el margen EBITDA llegó a 89,3%, una disminución de 133 bps vs el 1T23.
La Utilidad Neta del período se incrementó un 82,1% a 63.9 milloens de dólares, favorecida por el mejor desempeño del resultado bruto, a su vez que el impacto de la revaluación de activos fue positivo por US$9 millones en 1T24, frente a un impacto negativo por US$15.5 millones en 1T23. Al excluir este impacto, la Utilidad creció 23,8% frente al mismo periodo del año previo.
Durante el primer trimestre, el negocio ha continuado su senda de crecimiento y rentabilidad. La duración promedio de los contratos se ubicó en torno a los 11 años, lo que refleja la estabilidad y el atractivo de los centros comerciales de la Compañía para los locatarios a largo plazo. La capacidad de generación de caja de la compañía contribuyó a una mejora de la Deuda Financiera Neta / EBITDA Ajustado, la cual se situó en 1,8 veces a marzo de 2024.
Nueva identidad: Cenco Malls
En un esfuerzo por optimizar la experiencia de los clientes, la compañía minorista Cencosud anunció el relanzamiento de su unidad de centros comerciales. Desde febrero, el conjunto de operación de malls en la región se llamará Cenco Malls, marca que estará presente en Chile, Perú y Colombia. En resumidas cuentas, cada centro comercial de esta unidad tendrá el prefijo “Cenco”, como Cenco La Molina en Lima o el icónico Cenco Costanera en Santiago.
“Con fuerza dimos comienzo a nuestra nueva identidad de marca, Cenco Malls, al ser presentadores oficiales de Lollapalooza 2024. Nuestro despliegue regional bajo un solo nombre nos permitirá generar eficiencias en Marketing y posicionar a Cenco Malls con mayor fuerza”, apunta Sebastián Bellocchio.
Inversiones de Cencosud en centros comerciales
Entre los principales avances del plan de inversión para el periodo 2023-2027, destaca el inicio de obras de la segunda etapa de Cenco La Molina, que abrió sus puertas el pasado mes de diciembre luego de un año en trabas burocráticas con la municipalidad de La Molina.
En enero se iniciaron las obras de esta fase, buscando convertirse en el centro comercial más grande del distrito en los próximos años. En su primera etapa, el mall alcanzó una superficie arrendable de aproximadamente 14.000 m2. Una vez completado, el centro comercial superará los 40.000 m2.
A nivel regional, Cenco Malls cuenta con un paquete de inversión que anticipa un aumento de más de 33,000 m2 de área arrendable en el negocio de centros comerciales a lo largo del año. Otras remodelaciones en curso se ejecutan en los malls Costanera y Florida Center en Chile.
