Cenco Malls, la división de centros comerciales del grupo chileno Cencosud, se encuentra desplegando un ambicioso plan de expansión en diversos países de la región. Esta estrategia internacional contempla no solo la construcción de proyectos desde cero, sino también la adquisición de activos estratégicos y la remodelación profunda de sus estructuras actuales. Con este despliegue, la compañía busca consolidar su liderazgo en el mercado de retail, elevando los estándares de experiencia para el consumidor.
En el caso específico de Colombia, la compañía ha realizado recientemente movimientos de gran impacto financiero para robustecer su portafolio de activos. Su filial en dicho país concretó la adquisición del 51% del Centro Comercial Plaza Central en Bogotá, un espacio que cuenta con más de 76,000 metros cuadrados de área arrendable. Esta operación, valorada en aproximadamente 124.5 millones de dólares, representa una de las inversiones más significativas de la firma en el país.
Sumado a esta adquisición, el grupo destinó a finales del año pasado una inversión de 35 millones de dólares para la renovación total del centro comercial Cenco Limonar, ubicado en la ciudad de Cali. Adicionalmente, se inyectaron 5 millones de dólares específicos para la mejora de la tienda Jumbo situada dentro de dicho complejo. Estas renovaciones forman parte de un plan maestro que busca optimizar la rentabilidad de sus activos existentes antes de dar paso a sus construcciones de mayor envergadura.
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De acuerdo con las proyecciones de Credicorp Capital, se estima que el margen Ebitda de Cenco Malls en Colombia, que se situaba en un 35%, logre estabilizarse en torno al 64.5% para el año 2027. Este incremento en la rentabilidad será impulsado por la maduración de las recientes adquisiciones y la eficiencia operativa en sus procesos de transformación. La compañía proyecta que estos niveles de crecimiento se fortalecerán aún más con la próxima incorporación de activos de gran escala en zonas estratégicas.
¿Cómo será el nuevo megamall de Cencosud y cuándo abrirá?
El nuevo gran proyecto de la compañía es el denominado Cenco Medellín, un centro comercial que será construido bajo el modelo “greenfield”, es decir, una construcción totalmente nueva desde cero. Este megamall se levantará en una ubicación de alta relevancia para la capital antioqueña, aprovechando un terreno estratégico donde actualmente funciona el popular Jumbo de la 65, cerca al Estadio Atanasio Girardot. El mall estará cerca a la estación del Metro de Suramericana.
Este megamall sumará 80,000 metros cuadrados de área arrendable adicional al portafolio de Cenco Malls en Colombia, convirtiéndose en un referente arquitectónico y comercial para la ciudad. Según la información revelada durante el Cenco Day 2026, la construcción está planificada para ser un espacio de usos mixtos que responda a las necesidades de una industria en constante evolución.
En cuanto a su cronograma de apertura, la compañía ha proyectado que el complejo Cenco Medellín inicie operaciones durante la segunda mitad del año 2030. Con la entrada en funcionamiento de este activo, se espera que los márgenes operativos de la firma en el país alcancen n
iveles cercanos al 72% debido a la magnitud y modernidad del proyecto. Esta inauguración marcará la consolidación definitiva del plan de expansión a largo plazo de Cencosud en el mercado colombiano.
Carlos Hernán Betancourt, director ejecutivo de Acecolombia, dijo a Valora Analitik que estos movimientos reflejan una confianza absoluta en el mercado de centros comerciales, el cual sigue mostrando un gran dinamismo. La apuesta por modelos centrados en la experiencia del usuario es fundamental para que estos grandes complejos mantengan su relevancia frente a los cambios en los hábitos de consumo.
