Cencosud Shopping S.A., la división de centros comerciales del conglomerado minorista, ha presentado un sólido balance del 2023 y proyecta un mejor ejercicio 2024. La compañía, que recientemente nombró a su nuevo gerente general y desplegó su nueva identidad de marca Cenco Malls, cerró el año con un incremento de sus ingresos de 9.7%.
Al detalle, anotó unos 314.785 millones de pesos chilenos (al cambio unos 324 millones de dólares) en ingresos, superior a los $268.950 millones del año previo. Junto a este desempeño, Cencosud Shopping anotó unos $188 millones en utilidades (US$193 millones), marcando un ligero crecimiento del 3.51% respecto a 2022.
Además, la ocupación alcanzó a 98.2%, uno de los niveles más altos de la industria, y el número de visitantes en los centros comerciales aumentó 4.3%, bordeando los 116 millones de personas en 12 meses.
Desempeño del cuarto trimestre
El consolidado de 2023 repuntó con resultados mixtos en el cuarto trimestre. Cencosud Shopping reportó que sus ganancias fueron de $45.123 millones (US$ 46.5 millones) en el cuarto trimestre, cifra que representó un caída de 38.5% respecto al mismo periodo de 2022.
Lo anterior fue resultado del aumento de tasas de descuento asociadas al revalúo de propiedades de inversión, dijo la empresa en su informe financiero. Agregó que la utilidad neta de revaluación de activos creció 11,3% respecto al mismo periodo del año anterior.
Por su parte, la utilidad líquida distribuible del periodo registró un alza de 9% en comparación con el cuarto trimestre del año previo, mientras que desde una perspectiva anual subió 22,2%. A pesar de lo descrito anteriormente, la compañía alcanzó ingresos por $84.239 millones (US$86.7 millones), un incremento de 2,7% en comparación con el mismo lapso de 2022.
LEE TAMBIÉN: Cencosud Shopping nombra a su nuevo gerente general
Durante el cuarto trimestre (octubre-diciembre), Cencosud Shopping avanzó en su estrategia de expansión regional. En Perú, luego de un año de espera, finalmente Cenco La Molina obtuvo su licencia de funcionamiento y comenzó a operar a principios de diciembre. La primera etapa del centro comercial llega a un total de 14.328 m2, incluyendo un supermercado Wong como tienda ancla y más de 70 locales, de los cuales 40 ya están abiertos al público.
En Chile, la compañía reactivó la tramitación de los permisos de la Declaración de Impacto Ambiental. El centro comercial en Vitacura es un proyecto familiar, abierto y que ofrecerá diversas opciones gastronómicas, un cine, una sala de teatro, entre otros, a través de más de 70.000 m2 de área arrendable (GLA).
Además, se ingresó la Declaración de Impacto Ambiental (DIA) en relación al proyecto de ampliación de Cenco Temuco, a través del cual se espera ampliar el centro comercial a 77.000 m2 de GLA. Por su parte, Cenco Costanera habilitó más de 2.500 m2 de GLA para inaugurar el nuevo centro de entretención, en el sexto piso de Costanera Center, incrementando así su propuesta de entretención.
En el piso -5 del centro comercial Cenco Costanera, en un espacio sin uso comercial previo, están habilitando más de 8.000 m2 para la incorporación de un Darkstore. El proyecto tiene sus permisos aprobados y obras en curso, con apertura estimada para el segundo trimestre de 2024.
Cenco Malls y previsiones para 2024
El cambio de identidad a Cenco Malls responde a la estrategia regional de crecimiento, posicionando a la compañía como un operador reconocido, regional y consistente con el propósito de liderar la generación de espacios y experiencias memorables para un mundo mejor. Bajo la marca, el grupo espera apalancar sus esfuerzos y alcances de Marketing a través de un nombre reconocido y querido en la región.
Previamente, la compañía operaba bajo diversas marcas a través de sus distintos centros comerciales, sin una identidad transversal. Por ejemplo, en Perú opera Plaza Lima Sur (Chorrillos), Stripcenter Balta Shopping Center (Miraflores) y Arequipa Center en la ciudad de Arequipa, además del nuevo Cenco La Molina.
Cencosud Shopping dijo que continúa avanzando con su plan de inversión por US$500 millones a 5 años, publicado en 2022, que involucra un crecimiento de 25% en m2 arrendables sumando 330.000 m2 adicionales. Dentro de los principales avances se encuentra el proceso de reconversión y ampliación del centro comercial Cenco Limonar en Colombia.
Dato
- Al cierre de 2023, Cencosud Shopping opera 1.361.925 m2 de GLA en la región.
