Este año, Cencosud ha focalizado su trabajo en mejorar su plan de eficiencia de tiendas en los mercados que opera en la región. Por esa razón, la firma chilena, a inicios de este año, inició la evaluación de sus locales con bajos resultados, y, hasta el momento ha cerrado 16 ubicaciones.
Así informó Diario El Mercurio sobre los activos prescindibles que pondrán a la venta Cencosud en los mercados de Perú, Argentina y Brasil. Cabe precisar que la firma, solo en Chile, maneja una cartera de US$ 250 millones disponibles para su venta.
Sin embargo, los conocedores de los planes, de la compañía presidida por el empresario Horst Paulmann, indicaron que la directiva ya tendría definido vender algunos terrenos e inmuebles en sus diferentes mercados en la región.
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En Chile, a marzo, la compañía consiguió cerrar acuerdos de venta por 16 de las 50 propiedades cuya enajenación está a cargo de la firma de negocios inmobiliarios Colliers International.
Los especialistas del sector destacaron que gran parte del trabajo está hecho, puesto que con miras a un eventual spin off y apertura en bolsa de su división de centros comerciales se hizo una evaluación de todos los inmuebles y terrenos de la compañía.
Cencosud, dueño de supermercados, tiendas de mejoramiento del hogar, departamentales y centros comerciales -cuenta con 1, 134,691 metros cuadrados en terrenos en los mercados de Argentina, Colombia, Perú y Brasil. Entre estos activos, existen varios que no son estratégicos para el crecimiento de la compañía, porque generalmente son heredados de las adquisiciones de cadenas que hizo el retailer en la región.
PAÍSES CON MAYORES ACTIVOS
Chile es el país donde Cencosud posee más tierras, con 1.159.204 m {+2}. Le sigue Argentina, con diferentes paños entre Buenos Aires y Córdoba, que suman 553.733 m {+2}. Luego aparece el mercado colombiano, donde Cencosud cuenta con 263.830 m {+2}, en su gran mayoría heredados de la compra de Carrefour en ese país. A pesar de que los competidores consideran que la firma dueña de Jumbo tiene varios terrenos interesantes en ese país, el directorio ha optado por no incluir, al menos en la primera etapa, activos de este mercado.
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En tanto, en Perú, Cencosud mantiene 247.567 m {+2} ubicados solo en Lima. Sin embargo, explican que estos terrenos serían de gran importancia para mantener una posición de liderazgo en centros comerciales, supermercados y la multitienda Paris. Hay que considerar que la tienda departamental tiene apenas nueve ubicaciones en ese país y los centro comerciales de propiedad de Cencosud son hasta el momento solo cuatro.
Por su parte, en Brasil, cuenta con 69.561 m {+2} en Salvador y Aracaju. Si bien parece no ser interesante enajenar terrenos en ese país dada la devaluación de la moneda, la empresa está enfocada en mejorar la operación de las cadenas de supermercados sin realizar grandes inversiones en más tiendas.
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