Durante los primeros tres meses del 2025, la economía peruana habría alcanzado un crecimiento de 4%, según estimaciones preliminares. Este repunte también se reflejó en el comercio minorista, especialmente en los centros comerciales, que lograron mantener una tendencia positiva impulsada desde finales de 2024.
De acuerdo con José Antonio Contreras, gerente general de la Asociación de Centros Comerciales del Perú (ACCEP), el sector habría registrado un crecimiento por encima del 8% en este periodo, con Lima, Arequipa y la costa norte destacando entre las regiones con mejor desempeño.
Factores estacionales impulsan las ventas
El directivo señaló que la tragedia en el centro comercial Real Plaza Trujillo y el cierre temporal de aproximadamente 30 establecimientos afectaron el desempeño de febrero. “Sin duda la lamentable tragedia de Real Plaza Trujillo y los cierres temporales de alrededor de 30 centros comerciales y establecimientos impactaron en el crecimiento de febrero”, afirmó.
No obstante, la campaña escolar y las liquidaciones de verano impulsaron fuertemente las ventas en marzo. Además, las condiciones climáticas resultaron favorables, al no registrarse lluvias prolongadas que afecten la cadena de distribución, como sucedió en años anteriores.
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Otro motor de crecimiento fue el Día de la Madre, que generó ventas estimadas en S/ 4,500 millones en centros comerciales. Esta campaña reforzó las proyecciones positivas para el cierre del primer semestre.
Perspectivas para el segundo semestre
ACCEP mantiene su proyección de crecimiento del 7% para todo el 2025. “Por lo pronto, Contreras señala que para este año se mantienen las expectativas de cerrar con un crecimiento de 7%, como se había anunciado en enero”, expresó el directivo.
Un factor adicional que podría dinamizar el consumo es la reciente liberación aprobada de la Compensación por Tiempo de Servicios (CTS). Asimismo, Contreras destacó que “otro factor para tomar en cuenta es la reacción de los mercados a los aranceles de Estados Unidos, que, aunque quizá no tengan un impacto fuerte en el Perú por tener un TLC, sí abrirían nuevas oportunidades para las importaciones de China en mercados de América Latina”.
También se espera que la inauguración del nuevo aeropuerto Jorge Chávez, con una zona comercial de 30 mil m² de área arrendable, contribuya al dinamismo del sector en los próximos meses.
Inversión en remodelaciones y nuevos formatos
En cuanto a proyectos de infraestructura, se mantienen las construcciones previamente anunciadas. Aunque no se prevé la apertura de centros comerciales de gran escala este año, sí se consideran ampliaciones y remodelaciones. “No hay un proyecto nuevo de gran dimensión, pero sí se pueden presentar planes de ampliaciones y remodelaciones”, indicó Contreras.
El directivo explicó que la falta de grandes terrenos está motivando a los inversionistas a enfocarse en formatos más compactos. “Ante la falta de grandes espacios, los inversionistas están atentos a desarrollos de menor tamaño como power centers, strip centers o tiendas de conveniencia”, agregó.
Con estas condiciones, el sector de centros comerciales avanza con una base sólida y se perfila para consolidar un desempeño destacado en lo que resta del año, aprovechando tanto los factores macroeconómicos como el dinamismo del consumo.
