En medio de un año marcado por la desaceleración económica, la Asociación de Centros Comerciales del Perú (Accep) se muestra optimista frente a la última parte del 2014. Ello pese a que en el primer trimestre, el sector solo creció 5%.
José Antonio Contreras, presidente del gremio, proyecta que las ventas en los centros comerciales crecerán entre 8% y 12% este año, y alcanzarán los US$7.000 millones.
La apertura de cinco nuevos proyectos comerciales en los últimos meses –tradicionalmente más activos– y las inversiones en marcha dan luces de un mayor dinamismo del consumo.
“El sector se reactivará con inversiones, nuestra proyección es que los desembolsos en estos comercios [ampliaciones y nuevos proyectos] serán de US$507 millones. Así, al cierre del año tendremos operativos nueve centros comerciales más que en el 2013, con los que la industria tendrá 70 en el país”, apunta.
El año pasado, estas inversiones alcanzaron los US$400 millones y se abrieron 11 nuevos complejos.
Panorama del sector
Hasta el momento, la industria de los centros comerciales supera los dos millones de área arrendable repartida en 65 complejos en el país.
En los últimos dos años, la mayor parte de los 18 operadores ha apuntado hacia provincias. De acuerdo con la Accep, el 94% de la inversión en ‘malls’ en el 2013 se ejecutó fuera de Lima.
En cuanto a los operadores comerciales, actualmente el grupo Interbank (Real Plaza), Falabella (Open Plaza), Administradora Panamericana (Megaplaza) y Centenario (Plaza del Sol) son los operadores que administran más complejos. Entre los cuatro tienen el 58% del sector.
En tanto, el Jockey Plaza se mantiene como el ‘mall’ que más vende. Pese a tener una sola operación, el año pasado cerró con una facturación de US$730 millones y este año proyecta bordear los US$829 millones, según datos del gremio.
Mientras que –de acuerdo con Arellano Marketing– el Megaplaza de Independencia es el ‘mall’ más visitado, con una afluencia de más de tres millones de personas al mes.
Sin duda, el crecimiento del sector responde al nivel de penetración del canal moderno. Se estima que 10 millones de peruanos se encuentra en el área de influencia comercial de los ‘malls’. Es decir, un tercio de la población del país. Aun así, estamos por debajo del promedio regional.
Próximas aperturas
Este año, la mayor parte de las aperturas también se dará en el interior del país. Tras la esperada inauguración del Real Plaza Salaverry –hace meses– le seguirán Real Plaza Pucallpa (US$41 millones), Megaplaza Pisco (US$16,5 millones), La Rambla de Breña, Open Plaza de Cajamarca y Huánuco. Estos proyectos verán la luz antes de diciembre.
Aunque Real Plaza Cusco y Open Plaza Pucallpa iniciaron la primera etapa de operaciones a fines del 2013, se las considera en las ventas de este año. En Pisco se dará la primera experiencia de comercio moderno.
Penetración
Si bien ha aumentado el número de ‘malls’, la penetración aún es baja frente a la región. El Perú tiene 2,9 centros comerciales por un millón de habitantes. Mientras que 3,4 es el promedio regional.
Los centros comerciales generan más de 2,4 millones de puestos de trabajo, entre directos e indirectos. Concentran el 14% de la PEA ocupada del país.
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