Operadores chilenos continúan creciendo impulsado principalmente por las ampliaciones.
Los operadores de centros comerciales tienen programas de crecimiento, que contemplan ampliaciones y nuevos desarrollos en los próximos dos años en el Perú.
Pese a las estimaciones de menor crecimiento en Perú, el sector comercio pareciera no acusar recibo de eventuales señales de desaceleración.
De hecho el informe comercial al segundo trimestre de Colliers Internacional en el Perú, detalla los planes de todos los operadores de centros comerciales y sus inversiones comprometidas a la fecha tanto para nuevos desarrollos, como para diversas ampliaciones.
El informe destaca que no es casualidad que la consultora ATKearney ubique a Perú en el puesto número 13 de los mercados internacionales más importantes del retail.
“Este estudio determina también que nos encontramos en plena fase de crecimiento, lo que augura una inversión sostenida por los próximos años”, destaca la publicación especializada.
En ese sentido, un operador que será protagonista de este boom será Parque Arauco (hoy presente en el mercado peruano a través de la marca Mega Plaza).
De acuerdo al informe, la alianza de la firma chilena con Inversiones Centenario para reformular el proyecto Parque El Golf (San Isidro) contempla preliminarmente una inversión de US$ 300 millones para un proyecto que estaría operativo en 2016 con una oferta de 60,000 m2 en retail y 30,000 m2 entre oficinas y hoteles.
Por otro lado, actualmente el operador chileno está apostando por la renovación de su centro comercial Larcomar, el cual incluirá nuevas tiendas, así como también iniciará la construcción de su primer centro comercial en Pisco (Ica), proyecto que demandará una inversión de US$ 16,5 millones y tendrá un área arrendable de 29 m2.
“Mientras tanto, en las instalaciones de Mega Plaza Lima también están ejecutando ampliaciones, que involucran unos 2,500 m2 adicionales, además de las obras adicionales que están ejecutando en el Lima Outlet Center, las que estarían terminadas hacia fines de este año”, consigna la publicación.
En el caso de Mall Plaza, que en Perú opera con la marca Aventura Plaza, continúa adelante con ampliaciones en los cuatro centros comerciales que tiene en ese país y que involucran un financiamiento de unos US$ 37 millones. En Trujillo, por ejemplo, contempla 12,300 m2 adicionales, mientras que en Arequipa sumará unos 5,600 m2.
Finalmente, Open Plaza, ligado al grupo Falabella, como parte de su expansión lanzó recientemente sus nuevos proyectos en las ciudades de Cajamarca y Huancayo.
“Así, Open Plaza llegaría a la primera ciudad el próximo año con un complejo de 20,000 m2 arrendables, mientras que en Huancayo el centro comercial tendría 47,000 m2 arrendables y estaría operativo también en 2015”, señala Colliers.
Asimismo contempla la ampliación del actual Open Plaza en Piura, donde se agregarán unos 7,700 m2 arrendables, con 223 estacionamientos y 30 nuevos locales.
Con todo, al finalizar el segundo trimestre del año, el informe señala que los centros comerciales en ese país (de capitales locales y extranjeros) registran un total de 1,911 locales, un incremento de 47 plazas en este período, impulsado principalmente por las ampliaciones.
En el frente de los supermercados, según el informe, Tottus -también del grupo Falabella- tiene previsto abrir 5 nuevas tiendas con una inversión estimada de US$ 40 millones.
