Desde el año pasado, el holding chileno Ripley viene trabajando en la operación de venta de cuatro centros comerciales en Chile. Por ese motivo ha contratado al banco de inversión Merril para evaluar a los principales postores de la industria.
Cabe precisar que Mallplaza Alameda, Mirador Bio Bio, Los Dominicos y Copiapó son los centros comerciales que posee la sociedad Nuevo Desarrollo SA y que ha puesto a la venta. La empresa cuenta con ocho shopping centers operativos en Chile.
Se sabe que la rentabilidad de estos negocios no ha sido la esperada en parte, por la crisis generada por el Covid-19, sin embargo, los directivos de la sociedad estiman “reducir el nivel de endeudamiento de la empresa” con esta operación, publicó Diario Financiero.
La venta se encuentra en una etapa inicial en la que, por los momentos, no hay interesados formales. Dentro del perfil de candidatos se encuentran inversores financieros y operadores de venta inmobiliaria. Centros comerciales de la competencia como Parque Arauco o el Grupo Patio, no se encuentran dentro de los posibles interesados.
Para algunos actores del mercado el negocio estaría en comprar barato para repuntar pasada la crisis generada por la pandemia, pero si se compra a precios elevados, aunado a la lentitud con que se recupera el mercado, sería una mala idea realizar este tipo de inversión.
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ANTECEDENTES DE VENTA
En septiembre del año pasado, Ripley, hizo de conocimiento público la posibilidad de vender el 22,5% de sus acciones. Mismas que posee en sociedad con el grupo Nuevo Desarrollo. El otro 77,5% que resta, le pertenece a la compañía de centros comerciales Mall Plaza.
Para la firma, este pequeño porcentaje, “representa una participación minoritaria pasiva, cuya enajenación, permitiría liberar recursos para ser invertidos en iniciativas de mayor valor al tiempo que reducen su nivel de endeudamiento”.
