Parque Arauco dio un paso estratégico en abril de este año al anunciar formalmente su ingreso al negocio multifamily en Chile, con un ambicioso proyecto que contempla la construcción de su primer edificio residencial integrado a un centro comercial. Esta iniciativa, que implica una inversión cercana a los US$ 60 millones, busca consolidar un polo urbano que combine experiencias comerciales, residenciales y de servicios.
Con este desarrollo, la inmobiliaria reafirma su compromiso con un crecimiento sostenible y la generación de valor a largo plazo. El operador de centros comerciales como MegaPlaza y Larcomar en Perú señala que este proyecto refleja su visión y estrategia de diversificación, incorporando nuevos formatos que fortalecen la propuesta de valor de sus centros comerciales.
La incursión en el segmento multifamily responde a una estrategia clara de diversificación y a la capacidad de anticipar la evolución del mercado. Integrar espacios residenciales dentro de sus centros comerciales no solo potencia su oferta, sino que también los acerca a un concepto integral de “Work, Play, Live” (Trabaja, Juega, Vive).
Esta estrategia busca crear una nueva fuente de ingresos recurrentes y generar sinergias relevantes entre los distintos espacios del mall. La inversión de US$ 60 millones evidencia la solidez de esta apuesta, que permitirá a la compañía aprovechar economías de escala, mejorar la eficiencia en la gestión y ofrecer un valor diferencial en el sector inmobiliario.
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Los detalles del ambicioso proyecto de Parque Arauco
El proyecto de la empresa inmobiliaria chilena contempla la construcción de una torre que albergará 414 departamentos destinados exclusivamente al arriendo. Para complementar la oferta residencial, el edificio contará con aproximadamente 1.300 metros cuadrados de áreas comunes, conocidas como “amenities”, y un exclusivo rooftop.
La empresa destaca que este diseño no solo amplía su oferta, sino que fortalece la experiencia integral que buscan proporcionar a sus usuarios, logrando una conexión fluida entre los espacios residenciales y comerciales en un mismo entorno. La construcción de este innovador complejo residencial está proyectada para iniciarse en el segundo semestre de 2025 y se estima que estará finalizado hacia fines de 2028.
En lo que respecta a las tarifas de los futuros departamentos, Parque Arauco ha informado que el canon de arriendo se establecerá oficialmente durante el proceso de lanzamiento comercial del proyecto. La compañía asegura que dichos valores se fijarán en coherencia con la propuesta de valor global del proyecto, garantizando que respondan a la calidad de las instalaciones, la ubicación estratégica y los atributos distintivos que caracterizan sus iniciativas.
De acuerdo a registros de GPS Property, empresa especializada en el análisis y monitoreo del mercado inmobiliario, el valor promedio de arriendo del sector para los edificios multifamily que se encuentran cercanos a la zona del Parque Arauco es de $1.099.145 pesos chilenos mensuales (aproximadamente US$1.157). Asimismo, el canon de arriendo por metro cuadrado se sitúa en 0,38 Unidad de Fomento (UF), lo que equivale aproximadamente a US$14,40 por metro cuadrado.
