El 2022 marcó un periodo de recuperación extensa para el sector comercial, en particular, los grandes malls que venían de meses trabajando a la sombra del 2019. Por su parte, Parque Arauco, uno de los mayores operadores en la región latinoamericana, ha superado con creces sus cifras en los últimos años.
La firma maneja 33 centros comerciales repartidos en Perú (16), como MegaPlaza y Larcomar, Chile (12) y Colombia (5). Este jueves presentó sus resultados al cierre de 2022, consolidando ingresos por 303.9 millones de dólares, un 43,1% más que en 2021 (frente a 2019 creció 18,2%). El avance proviene de unas ventas totales (venta de locatarios) por 3.250 millones de dólares, un 20,5% más que el año anterior (y + 23,9% vs 2019).
Con todo ello, ha disparado su beneficio en los últimos doce meses. En concreto, Parque Arauco obtuvo un 331,1% más en ganancias a un total de 126 millones de dólares, frente a los US$29 millones de 2021. “Terminamos el año con indicadores operacionales y financieros que ya dejan atrás los efectos de la pandemia”, comenta el corporativo.
Por otro lado, el EBITDA, es decir el beneficio bruto de explotación calculado antes de la deducibilidad de los gastos financieros, creció 43,4% en un año a 213 millones de dólares.
Parque Arauco mejora cifras en la región durante el cuarto trimestre
Del total de ingresos en el 2022, Chile continúa proporcionando la mayor masa efectiva con un 57.75%, mientras que Perú aportó el 25,96% y Colombia 16,28%.
Las ventas de locatarios aumentaron en un 4,1% en el cuarto trimestre (octubre-diciembre). Esto se explica principalmente por el crecimiento de las ventas en Perú (+5,7%) y Colombia (+26,7%). En particular, parte del alza en Colombia se vio impulsada por la entrada del nuevo Parque Alegra en la ciudad de Barranquilla, en abril de 2022. De hecho, sin considerar este efecto, las ventas de locatarios en este país tuvieron un crecimiento significativo de 26,2% durante el cuarto trimestre. En un año, el crecimiento fue de 20,5%.
Respecto al nivel de ocupación, la firma cerró a diciembre con un 95,3% a nivel consolidado. “Observamos una positiva evolución de la ocupación. En particular, hemos tenido aperturas de locatarios importantes, como la primera tienda H&M en la ciudad Ica, Perú. También abrimos una tienda Oechsle en Megaplaza Independencia. En Colombia, avanzamos con la comercialización de Parque Alegra que alcanzó una ocupación de 76%. Por último, en Chile abrimos las tiendas Hites y Tricot en Arauco Quilicura”, comparte la compañía.
Esto último se refleja en que durante el 2022 se ejecutaron 462 nuevos contratos. En Chile ingresaron 134 tiendas y 22.912 metros cuadrados; mientras que en Perú se agregaron 115 tiendsa y 22.689 m2. Colombia añadió 213 tiendas y 37.077 m2.
Al cierre del año, Parque Arauco opera 1.123.500 metros cuadrados de ABL (suma de las áreas disponibles para arrendamiento).
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Entre los proyectos que ingresaron en el año, además de las nuevas colocaciones de marcas, destaca Parque Alegra en Barranquilla, Colombia. Y, por otro lado, la incursión en una nueva “avenida” para la firma. Parque Arauco comenzó a ejecutar proyectos multifamily, es decir, edificios habitacionales de alquiler.
A la fecha cuenta con 6 de estas obras para operación, 3 en Colombia, 2 en Chile y uno en Perú. En tanto, para este año 2023 ya anunció otro proyecto que se trataría de la apuesta por torres de oficinas dentro de sus activos comerciales. Como adelantamos en Perú Retail, tienen previsto un proyecto en MegaPlaza Independencia de nuevas oficinas, clínicas y para turismo.
