A la fecha en el sector retail chileno, los mayores actores en centros comerciales son Mall Plaza, con el 30% del mercado total, seguido por Cencosud que cuenta con el 24%, y más lejos por Parque Arauco con el 12% y Saitec de Wal-Mart con el 9% de la torta.
En Chile operan 79 centros comerciales de más alta magnitud con 3,5 millones de m2 en superficie arrendable y 80 stripcenters, con 169.000 m2 de superficie arrendable.
El índice de llegada al público es de 20,20 m2 de área rentable por cada 100 habitantes y hay más de 6 millones de m2 construidos al momento. Se esperan agregar más de 600.000 m2 de superficie arrendable de aquí al 2016, significando un crecimiento superior al 20%.
Inversiones y crecimiento
¿Y cómo participan los más fuertes operadores de este proceso de crecimiento de la industria? A continuación se lo detallamos:
Mall Plaza, que cuenta con 1.176.000 m2 en el país y que anotó 218 millones de visitas en el 2014 después de abrir sus shoppings centers en Plaza Egaña y Copiapó, continuará con las obras de Los Domínicos en la comuna de Las Condes, que se inaugurará con una superficie arrendable de 91.000 m2.
Cencosud, con 25 shopping centers en el país y 1.085.146 m2 de superficie arrendable, tiene un relevante banco de terrenos por 1.159.204 m2 en total, en Santiago, Concepción y Viña del Mar. En esa línea, reactivaría sus proyectos Portal Vitacura y San Pedro de La Paz, paralizados desde 2008, con una inversión de unos US$500 millones.
A Costanera Center, dentro de su plan al 2018, le agregará un hotel y nuevas mitigaciones, con una inversión de US$15 millones. Y paralelamente, con el fin de disminuir las deudas financieras del grupo, vendería hasta el 30% de la propiedad de su división de centros comerciales, para lo cual ya contrató a BTG Pactual.
Asimismo, de sus US$730 millones de inversión al 2017, Parque Arauco destinará el 15% a Chile, esto es US$111 millones. Con este programa de crecimiento alcanzará 1 millón de metros cuadrados de superficie, donde el 44% se encontrará a nivel nacional, donde actualmente posee 402.000 m2 de superficie arrendable, refirió el portal chileno Estrategia.
En Chile, sumaría a Arauco Premium Outlet Coquimbo que se inauguraría el primer semestre de 2016 con US$12 millones de inversión, Arauco Antofagasta que está en desarrollo por US$34 millones, y varios stripcenters en el país por US$30 millones.
Considerando sus expansiones, está el Boulevard de Lujo de Kennedy por US$9 millones y la ampliación del Arauco Premium Outlet de Buenaventura por US$20 millones, junto con el banco de terrenos por más de US$45 millones en Chile.
Y Wal-Mart, que cuenta con 12 centros comerciales Espacio Urbano que suman 613 locales comerciales destinados al arriendo en más de 624.142 m2 construidos, reinauguró su operación de Gran Avenida, incrementando el número de tiendas, mejorando los accesos al lugar y aumentando el parque de estacionamiento y continuaría estudiando nuevos proyectos.
Según el ICSC, en Chile un 25% de las ventas del sector comercio se realizaron en centros comerciales, mientras que en los años 90 este indicador llegaba sólo a 15%.
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