Con el retorno a las compras presenciales, la apuesta de los negocios por ofrecer experiencias en tiendas físicas se ha vuelto una necesidad. Por lo mismo aquellos empresarios que quieran sobresalir deben mirar todas las opciones de espacios en los que puedan abrir una tienda. Al respecto, cabe preguntarse ¿cuáles son las calles comerciales más caras del mundo?
Esta cuestión la responde el reciente informe de la multinacional de servicios inmobiliarios Cushman & Wakefield. En “Main Streets Across the World 2022“, la empresa, una de las más grandes de su sector, retoma la publicación de su estudio que estuvo ausente por tres años, debido claramente a la pandemia por covid-19. En ese sentido, cabe precisar que la información es comparable al 2019.
La investigación rastrea los principales distritos minoristas en 92 ciudades y clasifica los más caros por valor de alquiler preferencial. Esto se calcula por el precio de la renta en euros por metro cuadrado por año.
Entre los aspectos más destacados del versus entre 2019 y 2022, las rentas en los principales destinos minoristas mundiales disminuyeron un 13% en promedio. Aun así, se han recuperado a solo un 6% por debajo de los niveles previos a la pandemia.
Top de las calles comerciales más caras del mundo
El ranking principal abarca 47 distritos comerciales en todo el mundo, que incluyen a países de Las Américas, Europa/Medio Oriente/África (EMEA) y Asia Pacífico.
Nuestro continente, gracias en gran parte a los EE.UU., fue la región más resistente: en promedio, los alquileres ahora tienen una prima del 15% con respecto a los niveles previos a la pandemia. Mientras que en Asia Pacífico, las rentas cayeron en promedio un 17%, impactadas por los cierres de fronteras internacionales, que frenaron el turismo en ubicaciones privilegiadas.
Por mencionar a destinos latinoamericanos; encontramos a Buenos Aires (Argentina), que cierra la lista con una renta de 221 euros por metro cuadrado (US$229.5). Subiendo dos posiciones frente a pre-covid, se encuentra São Paulo (Brasil) en el 38° lugar, costando 633 euros el alquiler (655 dólares). Así también mejorando dos puestos está la Ciudad de México (México), ubicado en el puesto 32°, con un coste de renta de 948 euros (US$ 981) por metro cuadrado al año.
A continuación presentamos el top 10 de las calles comerciales más caras del mundo:
La Quinta Avenida de Nueva York ha recuperado su posición como la calle comercial más cara del mundo. Con 21,076 euros (US$21,882.8) el metro cuadrado al año, es el destino con los precios de alquiler más altos, según el informe internacional Main Streets Across the World de la consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield.
Le siguen Tsim Sha Tsui de Hong Kong, con unas rentas de 15,134 €/m2/año ($15,667.5) ; y la Vía Montenapoleone, en Milán, Italia, con unas rentas máximas de 14,547 euros (15,059.8 dólares) el metro cuadrado al año.
Es la primera vez que Milán encabeza la lista como la calle comercial más cara de Europa, superando al centro de lujo de Londres en Bond Street y la avenida de los Campos Elíseos de París.
Robert Travers, director de ventas minoristas de EMEA en Cushman & Wakefield, dijo: “La industria ha pasado por una de las mayores pruebas de estrés imaginables en los últimos años, pero los mejores bienes raíces minoristas de su clase se han mantenido sólidos. Si bien ahora enfrentamos nuevos desafíos económicos, la conversación ha pasado del pesimismo a la evolución omnicanal del comercio minorista”.
Así quedó la tabla con las diez primeras posiciones:
¿Cuáles son las calles comerciales más caras en el Perú?
Si te preguntas por nuestro país, tendríamos que hablar principalmente de la capital, Lima. En concreto, según el último reporte de la consultora Jones Lang La Salle (JLL), encontramos hasta siete zonas limeñas, con 54 corredores comerciales. Estos son Lima Top (13 calles) , Lima Centro (8), Lima Moderna (7), Lima Este (10), Lima Norte (8), Lima Sur (6) y Callao (2).
Sin embargo, las calles comerciales más icónicas del mercado peruano son Jirón de la Unión (Centro de Lima) y Gamarra (La Victoria). Según recoge JLL, la renta por metro cuadrado al año en estos destinos son de 75 y 80 dólares, respectivamente.
