Amancio Ortega, el fundador y principal accionista de Inditex, ha finalizado la adquisición del Sabadell Financial Center en Miami, Estados Unidos. La compra se realizó a través de su brazo inversor, Pontegadea, y la negociación de la transacción se había dado a conocer desde el pasado mes de julio. La operación inmobiliaria está valorada en 274,4 millones de dólares, lo que equivale a unos 236 millones de euros, según confirmaron fuentes conocedoras de la operación.
El inmueble adquirido es una torre de oficinas de 30 pisos que se ubica específicamente en el número 1111 de Brickell Avenue. El edificio alberga las oficinas que el Banco Sabadell posee en Estados Unidos. El edificio abarca 525.000 pies cuadrados y dispone de 1.200 plazas de estacionamiento. Su ubicación ofrece, además, una proximidad inmediata a hoteles de lujo, restaurantes de alto nivel y un acceso eficiente a las principales arterias viales y al transporte público.
El registro de inquilinos actuales y anteriores no solo incluye a Sabadell United Bank, sino que también reúne firmas como Telefónica USA, Ferragamo, Hunton & Williams, Baker & McKenzie, Regus y Barclays. Pontegadea adquirió los activos a KKR y Parkway a través de su filial estadounidense, Ponte Gadea, encargada de gestionar las inversiones en Norteamérica.
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Esta transacción no solo refuerza la cartera de Ortega, sino que también se consolida como la venta de oficinas más grande registrada en lo que va de año en el Sur de Florida. La adquisición del centro financiero refuerza la estrategia de inversión inmobiliaria internacional del empresario. Pontegadea enfoca su modelo de negocio en la adquisición y gestión de edificios no residenciales, principalmente oficinas.
Estrategia de inversión global
La compra en Miami se suma a otras adquisiciones recientes de activos premium en Europa, consolidando la posición global de Pontegadea. Recientemente adquirió un hotel en París por 97 millones de euros a la cadena Derby Hoteles, el cual está situado en un edificio histórico en el centro de la capital francesa. También sumó a su cartera el hotel de cuatro estrellas Avani Museum Quarter Amsterdam por 85 millones de euros, adquirido a Minor, la compañía hotelera antes conocida como NH Hoteles.
En España, Pontegadea cerró la compra de un edificio de oficinas en Barcelona a Blackstone por 250 millones de euros. Este inmueble alberga la sede del Grupo Planeta y se considera la mayor adquisición de Ortega en España desde la compra de la Torre Foster de Madrid en 2016, valorada en 490 millones de euros. El fundador de Inditex posee la mayor inmobiliaria española, centrada en la gestión de grandes edificios, fundamentalmente de oficinas.
Amancio Ortega, quien controla el 59,294% de Inditex, lo que equivale a un paquete de 1.848 millones de acciones, invierte parte de los dividendos que recibe en el sector inmobiliario. Este año, el empresario gallego percibirá 3.104 millones de euros en concepto de dividendos de la compañía. Esta cifra es superior a los 2.845 millones de euros que ingresó por el mismo concepto el año pasado, cuando la retribución se disparó un 28%.
Inversiones de Amancio Ortega en Estados Unidos
El modelo de negocio de Pontegadea busca la compra y gestión de grandes edificios, priorizando ubicaciones estratégicas en el centro de grandes ciudades a nivel global. Estados Unidos es un mercado fundamental en la cartera de activos inmobiliarios de Ortega, junto con España, Reino Unido y Asia. La filial estadounidense, Ponte Gadea, fue específicamente la encargada de ejecutar la reciente adquisición de la torre de oficinas en Miami.
La cartera de activos de Ortega, además de edificios de oficinas, incluye hoteles, naves logísticas, bloques residenciales y centros comerciales. Estos activos se encuentran distribuidos en países clave, entre los que figuran España, Francia, Canadá, Corea del Sur y, de manera prominente, Estados Unidos. La compra del Sabadell Financial Center en Brickell Avenue consolida la presencia y refuerza la estrategia de inversión de Ortega en el mercado inmobiliario estadounidense.
