El fundador y principal accionista de Inditex, Amancio Ortega, ha continuado expandiendo su vasto imperio inmobiliario a través de su brazo inversor, Pontegadea. La reciente adquisición consiste en un centro logístico ubicado en el Reino Unido, el cual ya se encuentra arrendado a la gigante del comercio electrónico Amazon.
La operación fue valorada en 92 millones de euros, lo que se traduce en 106.7 millones de dólares, según los informes sobre la transacción. El dueño de Zara, Amancio Ortega, invierte sistemáticamente una parte significativa de los dividendos que recibe de Inditex en el sector inmobiliario, fortaleciendo así la mayor inmobiliaria española.
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Detalles de la adquisición de Amancio Ortega
El activo adquirido es una nave logística con una superficie considerable que alcanza casi los 80.000 metros cuadrados, enfatizando la escala de la inversión industrial. La propiedad, que pertenecía anteriormente a PLP, está localizada en el Parque Empresarial Knowsley, en una zona estratégica del noroeste británico. Su ubicación es especialmente relevante, ya que se encuentra a unos 13 kilómetros de distancia del puerto de Liverpool y en las inmediaciones de Manchester.
Este acuerdo ha sido catalogado como una de las transacciones industriales más significativas registradas en esa región del país durante el presente año. El terreno fue adquirido por PLP en 2018 y se necesitaron cuatro años para finalizar la construcción de las instalaciones, las cuales han estado arrendadas a Amazon desde el inicio de sus operaciones.
La transacción inmobiliaria refleja un rendimiento inicial neto del 5%, según los datos facilitados por ‘Place North West’. El modelo de negocio de Pontegadea se basa primordialmente en la compra y gestión de edificios no residenciales, principalmente oficinas. No obstante, el fundador de Inditex también posee naves logísticas, hoteles y centros comerciales repartidos en varios países.
Pontegadea refuerza su cartera global
Esta compra en Reino Unido sigue de cerca una serie de adquisiciones recientes de alto perfil llevadas a cabo por el vehículo inversor de Ortega a nivel global. Apenas la semana anterior, Pontegadea había cerrado la adquisición del Sabadell Financial Center de Miami por 274,4 millones de dólares, equivalentes a unos 236 millones de euros.
Otros movimientos incluyen la compra de un hotel en París a la cadena Derby Hoteles por 97 millones de euros (US$ 112.5 millones), situado en un edificio histórico en el centro de la capital gala. En septiembre, Pontegadea también adquirió el hotel de cuatro estrellas Avani Museum Quarter de Ámsterdam, una operación que ascendió a 85 millones de euros (US$ 9.6 millones).
En el mercado nacional, Ortega cerró la compra de un edificio de oficinas en Barcelona, sede del Grupo Planeta, por 284 millones de dólares a Blackstone. Esta adquisición inmobiliaria se posicionaría como la mayor realizada por Ortega en España desde 2016, cuando compró la Torre Foster de Madrid en 490 millones de euros (US$ 568.5 millones).
Ortega, quien controla el 59,294% de Inditex, ingresará este año 3.104 millones de euros en concepto de dividendos. Su cartera de activos está integrada fundamentalmente por edificios de oficinas y no residenciales, situados en centros de grandes ciudades de países como España, Estados Unidos, Reino Unido y Asia.
