La consultora inmobiliaria Colliers International destaca que para este año en Perú se esperan más de 10 inauguraciones de centros comerciales en el país.
Según la Asociación de Centros Comerciales y de Entretenimiento del Perú (Accep), en el 2014 se estiman inversiones por US$ 329 millones, que comprenden tanto inauguraciones como ampliaciones. Al respecto, la consultora señaló que las inauguraciones comerciales serían “algunos cientos de millones” de este monto.
Dentro de las próximas aperturas se sabe que, tras la salida del hipermercado Metro en San Isidro, Intercorp iniciará un proyecto mixto de comercio y oficinas y contará con un Oechsle, Plaza Vea y Cineplanet.
En Pueblo Libre, Real Plaza manifestó su intención de desarrollar un centro comercial en la Av. Sucre, donde actualmente opera un Metro. Este mall contará con supermercado, cine y tiendas.
De otro lado, el Grupo Breca estaría inaugurando La Rambla Breña en el tercer trimestre del año con tiendas como Plaza Vea, Oechsle y Promart.
Provincias
En el interior del país, Intercorp mira un segundo mall en Chiclayo y un Real Plaza en Talara, este último tendría un Promart y un Oechsle como tiendas ancla.
Para el último trimestre del año, Parque Arauco abriría un MegaPlaza Pisco, con una inversión de US$ 16.5 millones.
Cabe indicar que a fines del 2013 se instalaron centros comerciales por primera vez en ciudades como Cusco, Pucallpa y Huánuco, y se espera afiancen posicionamiento para este año.
Arriendos y mix tiendas
Respecto a arriendos en locales, los centros comerciales superregionales (con más de 50,000 m2 de extensión) se alquilan en US$ 58 el m2 por mes; mientras que en los centros comerciales comunitarios (que cuentan con supermercados y son plantas de un solo piso), la renta promedio se mantiene en US$ 42.
De otro lado, el rubro de prendas de vestir tiene la mayor oferta en tiendas de centros comerciales, con el 50% de locales.
Expansión Comercial favorable
“Nuevos proyectos siguen presentándose y el panorama en las distintas ciudades del Perú está variando con la llegada de la oferta de retail en sus diferentes formatos. Factores como el poder adquisitivo de la población, el crecimiento en la cantidad de la clase media y la masa poblacional en condiciones de producir, han favorecido el desarrollo del retail y cada vez más en nuevas latitudes” sostiene Sandro Vidal, gerente de investigación de Colliers Perú.
Por otro lado, la colocación y uso de tarjetas de crédito muestran en alguna medida la masificación de este medio de pago y la capacidad de endeudamiento del consumidor. El escenario es favorable para la expansión del comercio moderno, a través de sus distintos formatos. Nuevas marcas y operadores seguirán llegando, ampliando la oferta al consumidor.
Real Plaza Salaverry sin fecha de apertura
El mall del grupo Intercorp tenía programada para este 8 de mayo la inauguración del Real Plaza Salaverry en Jesús María. Transcendió que las obras siguen en avance y no hay definida una fecha de inauguración.
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