Este año que termina ha sido un gran año para el retail peruano, no solo por el gran número de aperturas y ventas de las superficies comerciales, nuestro país es considerado como el segundo país en América Latina con mayor potencial de desarrollo para las inversiones en retail según la consultora internacional Jones Lang LaSalle.
El desempeño económico y lo que se denomina como ‘bono demográfico’ (cantidad de niños y ancianos menor a la del resto de personas, que en el Perú se extenderá por 45 años, es decir, hasta el 2050) han hecho que el Perú tenga un desarrollo exponencial y muy atractivo para operadores internacionales y mega retailers.
Si analizamos los resultados de los Centros Comerciales, el 2012 cerrarán con 56 Centros comerciales y con ventas de alrededor de US$ 5,200 millones este año. Para el 2013 se espera la apertura de siete nuevos centros comerciales y las proyecciones de ventas estiman un crecimiento de 18%, es decir, llegará a US$ 6,100 millones.
Las ventas de los supermercados bordearían los US$ 3,600 millones, durante el 2012, lo que representaría un crecimiento de 15% respecto al 2011. Debido a la fuerte inversión hecha por Cencosud en Colombia es probable que el porcentaje de crecimiento sea menor para el 2013.
La llegada de cadenas internacionales como Zara, que en breve traería a sus otras marcas además de Zara Home, existe también la intensión de otros jugadores importantes para operar en nuestro país. A la llegada confirmada de GAP y Banana Republic, hay que sumarle el interés de diversas cadenas, se habla de H&M, Louis Vuitton, entre otras.
Pero no solo cadenas de tiendas de moda entrarán a nuestro mercado. Sabemos también por fuentes de otros países, que el 2013 estaría arribando al mercado peruano, uno de los mega retailers cuyas operaciones están en crecimiento en la región sudamericana. La sorpresa sería que entrarían con un formato de tiendas que todavía no hay mucho desarrollo en nuestro país. Si esto finalmente se concreta, las reglas de juego cambiarán definitivamente en el mercado.
Hemos podido observar una creciente preocupación de las diversas cadenas de tiendas peruanas en profesionalizar sus operaciones, esto se debe principalmente a la llegada de estos importantes jugadores internacionales, los cuales han elevado la valla, al traer prácticas de talla mundial.
Una de las noticias más sonadas recientemente, fue la adquisición de la operación de Carrefour en Colombia por parte de Cencosud. Dicha adquisición no estaba planeada por el conglomerado chileno, por lo que tuvo que recurrir a una importante colocación internacional para poder adquirir dichos activos. Esto ha hecho que suspenda proyectos en nuestro país como el del Centro Comercial que tenía planeado construir en la avenida El Polo. Según nos refirieron los futuros locatarios de dicha superficie comercial, les ha sido informado que el proyecto queda suspendido para el 2014.
Cencosud ha hecho una jugada arriesgada, típica de Horst Paulmann, accionista mayoritario del grupo. En Chile enfrentan a un mega retailer de talla mundial, Walmart, quien no les hará la vida fácil en ese mercado. La operación en Argentina se viene complicando debido a la situación económica del país gaucho y a las restricciones para la importación.
Brasil también es un mercado difícil para Cencosud, en la tierra de la samba requerirán de ingentes inyecciones de capital para consolidarse en dicho mercado.
En Colombia también se enfrentan con otro mega retailer, el Grupo Casino de Francia y en breve llegará el grupo portugués Jerónimo Martins.
En Perú también tendrá que mantener su nivel de inversión para que Supermercados Peruanos y Falabella no le sigan restando cuota de mercado.
Con todos estos frentes abiertos, no debería sorprender si Cencosud requiere de capital adicional para consolidarse en alguno de estos mercados y recurre a alguna de sus operaciones.
Respecto a Unimarc, que reafirmara a principios de año, la apertura de 75 supermercados en un lapso de cinco años en nuestro país. Dicha iniciativa finalmente no se concretó debido a complicaciones con sus socios y a una reestructuración de la compañía en Chile. Probablemente vuelvan a la carga este 2013.
En el caso de las tiendas departamentales, el 2013 tendrá como novedad la apertura de Paris, del grupo Cencosud.
Este año fuimos testigos también de la consolidación del Grupo Interbank en el rubro de restaurantes. Quizá volvamos a verlos de compras este 2013.
A pesar de todo este desarrollo la penetración del retail moderno en nuestro país (alrededor del 16%) es muy baja. Las superficies para albergar a todas estas cadenas internacionales interesadas en ingresar al país, todavía no son suficientes.
Hace poco, la Corporación Lindley (empresa dueña de Inca Kola y Coca Cola), descartó la posibilidad de vender el terreno de sus plantas y en cambio apuntan a incursionar en el sector inmobiliario y en el de retail. Diversas empresas se han comunicado con ellos y están analizando si optan por alquilar o unirse en alianza para administrar algún centro comercial.
Debido a esta falta de espacios, seremos testigos en los próximos años de nuevas empresas que incursionarán en este sector. Muy probablemente empresas que actualmente no están en el rubro retail o empresas internacionales que buscan la oportunidad de entrar a nuestro país, la nueva estrella del continente. ¿Está preparada para este crecimiento?
