Entrevista
miércoles, 12 de febrero del 2020

Accep: “La inversión de centros comerciales en nuevos proyectos alcanzaría los US$700 millones en el 2020”

El presidente ejecutivo de la Accep, Carlos Neuhaus, indicó que uno de los principales retos de la industria es aumentar la penetración de malls en el Perú, ya que actualmente hay tres centros comerciales por cada millón de habitantes.

En noviembre del año pasado, Carlos Neuhaus Tudela, fue nombrado como presidente ejecutivo de la Asociación de Centros Comerciales del Perú (Accep), con el fin de promover la inversión privada en este sector y destrabar algunos proyectos retrasados.

Y debido a su buen desempeño como presidente del Comité Organizador de los XVIII Juegos Panamericanos y Juegos Parapanamericanos Lima 2019, Neuhaus ha sido convocado por la industria de centros comerciales para contribuir en el avance de este mercado que dinamiza también la economía del país. El ejecutivo conversó, en exclusiva con Perú Retail, sobre los retos de la industria para este 2020.

-¿Cuáles son los principales retos de la Accep para que la industria de centros comerciales en el Perú siga creciendo este 2020?

-Uno de los principales retos para la Asociación es eliminar las barreras burocráticas que retrasan las inversiones y ponen en riesgo el crecimiento de la industria, la cual contribuye de manera importante a la formalización de la economía, el crecimiento del PBI y el empleo. También es importante dar a conocer el impacto económico y social que generan los centros comerciales.

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-Pese a la contracción de la economía, vemos que la industria de centros comerciales sigue aumentando su número de metros cuadrados con nuevos proyectos en el país, ¿a qué se debe este avance?

-Esto se debe a que la industria en el Perú aún tiene una baja penetración en comparación con otros países de la región, casi tres centros comerciales por cada millón de habitantes. Por ejemplo, Chile tiene ocho centros comerciales por millón de habitantes, Uruguay cuatro y Colombia cinco, esto nos convierte en un destino atractivo para la inversión.

-¿Cuánto aporta el sector de centros comerciales a que el consumo privado mantenga mayor dinamismo en el país?

-El sector tiene gran impacto en el consumo privado del país, ya que es un sector generador de empleo formal, empleando anualmente más de 179,000 personas. Además, en los centros comerciales se recaudan impuestos, en el periodo 2014 – 2019, los aportes por concepto de IGV sumaron al Estado S/ 27,059 millones. Somos una industria que genera mayor valor agregado que sectores como la pesca, electricidad y agua.

-¿Cuánto tienen previsto que se invierta este año en nuevos proyectos, remodelaciones y ampliaciones de centros comerciales en el Perú?

-Para el 2020 se tienen previstos nuevos proyectos, así como ampliaciones y remodelaciones, que suman una inversión de US$ 400 millones. Si logramos eliminar las barreras burocráticas que retrasan su ejecución, el monto de inversión llegaría a US$700 millones.

-¿Cuál es su perspectiva acerca del crecimiento del sector retail y centros comerciales en los últimos años?

-En los últimos años el sector ha crecido según lo esperado, vemos con optimismo el 2020 y esperamos que el crecimiento del sector continúe. Debemos crear estrategias que impulsen las ventas y visitas a los centros comerciales e incrementen la inversión.

-Ante el avance del comercio electrónico, ¿qué estrategias ejecuta el sector de centros comerciales para mejorar la experiencia de compra?

-Actualmente los centros comerciales están enfocados en ofrecer al cliente una experiencia diferente de compra a través del entretenimiento (retailtaiment), brindándole al cliente, no solo gran variedad de marcas, sino también un momento único, implementando diferentes estrategias para sorprender a los consumidores.

-Los operadores en el Perú están ofreciendo cada vez más entretenimiento a los consumidores, convirtiendo a los centros comerciales en un lugar de encuentro para toda la familia. Otra de las tendencias que vienen con fuerza, y estamos viendo en los últimos años, es la creación de espacios de uso mixto, desarrollando proyectos de zona comercial y oficinas.

-Uno de los principales problemas del sector de centros comerciales es la tramitología y permisología que retarda el inicio de algunos proyectos, ¿de qué manera la Accep está abordando este obstáculo?

-Efectivamente, la tramitología y permisología son los principales problemas del sector, ya que están demorando los proyectos y a la vez aplazando todo los beneficios que la industria aporta a las ciudades y al país. La ACCEP viene trabajando duro para impulsar los proyectos a través de reuniones con diferentes entidades como el Ministerio de Economía, Ministerio de Vivienda y municipalidades.

-¿Cuáles son sus objetivos personales para llevar a cabo una buena gestión como presidente ejecutivo de la Accep?

Mi objetivo principal es permitir que las inversiones se ejecuten y comunicar el impacto positivo, de la industria, en la economía del país.


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