Según un estudio publicado por la consultora inmobiliaria Knight Frank, la inversión retail en España, creció un 4% durante 2020, con relación al año anterior. Así mismo, el informe detalla que el volumen de inversión fue de 1.800 millones, 460 de ellos entre octubre y diciembre del año pasado.
Los centros comerciales son el sector retail que más inversión absorbió en 2020, representado en un 40%; seguido de los supermercados con un 36%.
Del mismo modo, están los parques comerciales, con un 15%, resultando ser uno de los segmentos que más han sufrido durante la crisis sanitaria .
No obstante, la consultora inmobiliaria detalla que los centros comerciales han recibido gran interés en los últimos meses debido a la sinergia que actualmente tienen con el sector logístico y por sus alianzas con importantes cadenas de supermercados y operadores retail con buena estabilidad financiera.
La inversión en el sector minorista durante 2020 se invirtió que la rentabilidad de los parques comerciales se sitúe en 5,5%. Y, en esta misma línea, también están los centros comerciales y hight street quienes se encuentran entre el 4% y el 5,5% respectivamente.
En el último trimestre de 2020, la inversión en supermercados representó el 80% de todas las operaciones.
ESTIMACIONES PARA EL 2021 EN MINORISTA
Declaraciones de Elaine Beachill, directora de retail de Knight Frank, sostienen que, en su experiencia, ha visto como grandes inversores han podido adquirir importantes cadenas de supermercados en los primeros meses de este año y, del mismo modo, esperan ver transacciones mucho más grandes en los próximos seis meses.
También, espera que los sectores de belleza, textil y artículos de fuera del hogar, recuperen sus niveles financieros previos a la crisis sanitaria. “Los segmentos relacionados con el hogar se mantendrán más estables, después del fuerte impulso que sufrieron”, explica la ejecutiva.
OPERACIONES EN CENTROS COMERCIALES
Medios locales indican que en 2020 se llevaron a cabo importantes operaciones financieras en centros comerciales, tal es el caso del grupo británico Intu Properties, que vendió Puerto Principado a ECE y pretende deshacerse del 50% del centro comercial Xanadú.
Y por otro lado está Mercadona que vendió a LCN Capital Partners 27 locales de su marca junto con Invesco Real Estate que también liquidó seis supermercados Eroski a Padrera por 130 millones de euros.