El último reporte de Almacenes Tipo A de Colliers Internacional precisó que para el 2022 estiman el ingreso de 121.511 metros cuadrados (m2) en la construcción de almacenes industriales en Lima y Callao, Perú. Richard Carrillo, analista del área de consultoría de investigación de Colliers Internacional, comentó a Gestión que los almacenes Tipo A son mayormente logísticos, los cuales funcionan como acopio y distribución de mercancía.
En este sentido, Carrillo puntualizó al medio que la construcción de estos nuevos centros será parte de una ampliación de los almacenes ya presentes en la zona Sur (Villa El Salvador y Lurín), zona Este (Huachipa y Lurigancho) y zona Oeste (Ventanilla y Callao). Cabe destacar que al cierre de 2021 estos almacenes en conjunto registraron un intervalo 478.666 metros cuadrados.
Zonas con mayor inventario en 2021
Durante el 2021 la zona Sur fue la que alcanzó un mayor inventario —62% del total— con 295.966 metros cuadrados de almacenes en cuatro centros logísticos. De acuerdo al ejecutivo, esto responde al acceso que permite la Panamericana Sur y la disponibilidad de oferta.
Por su parte, la zona Este obtuvo el 28% del inventario total con 133.200 metros cuadrados de almacenes en el único centro logístico existente en ese sector, situado en Huachipa. Mientras que la zona Oeste logró solo el 10% con 49.500 metros cuadrados de dos almacenes construidos en Ventanilla y Callao Cercado.
Proyecciones para el 2022
Por otro lado, es importante señalar que la ampliación de los nuevos centros para este año representaría un aumento del 25% respecto al inventario registrado en 2021 el cual fue de 101.196 metros cuadrados.
La zona Sur concentraría el 55% el intervalo neto estimado con 66.511 m2, en tres centros logísticos de VES y Lurín. En la zona Oeste sería de un 29% el intervalo con 35.000 m2 y, por último, en la zona Este sería del 16% con 20.000 m2 de almacenes.