Hace algunos años, uno de los proyectos de Urbanova, parte del Grupo Breca y principal propietario de los predios en la avenida Las Begonias en San Isidro, era desarrollar un “hub” gastronómico y comercial en la zona financiera de ese distrito.
Hasta hace unos meses, la empresa inmobiliaria estimó que a fines de año tendría lista la actualización del proyecto. Sin embargo, los tiempos se acortaron, y Urbanova ya dio a conocer la fecha de inicio de la construcción del nuevo boulevard gastronómico-comercial en San Isidro, y dio más detalles de lo que será.
Hugo Desenzani, CEO de la compañía, señaló a Gestión que a fin de mes se inicia la construcción del boulevard y estaria listo en el segundo semestre de 2023, el tendrá 3,500 m2 de área arrendable, y demandará una inversión de US$ 13 millones, fuera de lo que destinen los locatarios para la implementación.
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“Queremos potenciar el clúster de Las Begonias y darle vida al distrito financiero de Lima; el proyecto consiste en repensar todo el primer nivel de la zona que llamamos Plaza del Sol, que tendrá un 60% de gastronomía y 40% de retail”, señaló Desenzani, CEO de Urbanova.
La zona gastronómica del nuevo boulevard
Desenzani indicó que en la parte gastronómica, muchos locatarios se han acercado para participar, aunque todavía no han definido con quienes irán. Es que se baraja la opción de formar mercados, lo que puede darse con algún operador o desde Urbanova generar un nuevo concepto.
“Es uno de los posibles conceptos, un modelo que permite trabajar con volumen, pero todavía no hemos tomado la decisión. Gracias a Intursa tenemos experiencia en restaurantes y podemos contemplar operar nosotros mismos este concepto”, dice.
Se supo que a fines de año se debe tener claridad de los locatarios para que inicien la habilitación. La cercanía con el Westin, también del grupo, ayudaría a formar un polo turístico basado en la gastronomía.
Así será la zona retail
En la parte de retail, el ejecutivo señaló que han identificado dos necesidades del público. La primera es servicios de personas que trabajan en las oficinas cercanas, como tiendas electrónicas, conveniencia, comida, lavanderías, entre otras; y la segunda es que atraiga experiencia.
“Si hacemos un modelo tipo mercado, tenemos que tener tiendas con diseño congruente, o si atraemos turistas, que haya locales donde vendan oferta dirigida a ellos”, explica.
¿Cómo se llamará el nuevo boulevard?
Sobre el nombre que llevará el boulevard, Hugo Desenzani indica que aún no lo tienen definido, aunque la zona donde se construirá se denomina Plaza del Sol.
“Estamos trabajando en un nombre e identidad de todo el clúster de las Begonias y quisiéramos que el público identifique este proyecto como uno solo, incluyendo las torres de oficinas y el hotel”, comentó.
Desenzani reveló que en Las Begonias tienen dos o tres proyectos más por desarrollar, que incluyen torres de oficinas o más habitaciones hoteleras. Así, tras el boulevard, vendría “un proyecto grande”, del cual incluso ya tienen las aprobaciones municipales.
