La pandemia de COVID-19 frenó en seco el desarrollo de los centros comerciales en el Perú. Durante casi dos años, se vieron obligados a detener sus diversos proyectos en curso. No obstante, dejando atrás la sombra del virus, el panorama ha dado un giro para los empresarios, quienes están comenzando a recobrar el terreno perdido. En este año, se anticipa la apertura de nuevos establecimientos, brindando a los peruanos una amplia gama de espacios para su disfrute.
El Instituto de Economía y Desarrollo Empresarial (IEDEP) de la Cámara de Comercio de Lima (CCL) ha trazado una cartera de inversión destinada al crecimiento de 18 centros comerciales , con una proyección de inversión de aproximadamente US$ 1.440 millones durante el periodo 2022-2025. De esta cifra, se espera que 6 de estos centros sean inaugurados a lo largo de 2023, en Lima y diversas regiones del país.
Es importante resaltar que al llegar al cierre de 2022, se registra un total de 79 centros comerciales en el territorio peruano: 33 ubicados en Lima y 46 distribuidos en diferentes provincias.
Centros Comerciales que abrirán sus puertas este 2023
Dos centros comerciales tienen sus fechas de apertura confirmadas para este año 2023. Estos corresponden a los establecimientos que Mall Aventura está edificando en dos ciudades de gran relevancia en el país. Las construcciones están llegando a su fase final y se prevé que establezcan un nuevo punto de referencia en la trayectoria del comercio minorista en Perú.
El primero estará ubicado en Iquitos y contará con una inversión de 65 millones de dólares. Este se convertirá en el primer centro comercial de la región Selva , albergando a más de 100 marcas de tiendas especializadas que abarcarán sectores como moda, gastronomía, entretenimiento, vehículos, servicios y mucho más. Además, la apertura está programada para el 31 de agosto.
Sin lugar a dudas, el proyecto más esperado es el que se llevará a cabo en el distrito más densamente poblado de Lima. Con una inversión de 88 millones de dólares, Mall Aventura San Juan de Lurigancho albergará a más de 150 marcas, abarcando tiendas de ropa y calzado, electrodomésticos, restaurantes, servicios bancarios y un moderno expositor automotriz, entre otras emocionantes atracciones.
Es importante destacar que este será el primer centro comercial en este dinámico distrito de la capital, y su apertura está planificada para el próximo mes de noviembre.
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Próximamente, se añadirá a la lista de inauguraciones otro centro comercial: Portal La Molina. Este proyecto está bajo la dirección del conglomerado Cencosud, propietario de las marcas Metro y Wong en el Perú. Inicialmente, se había planeado que el centro comercial abriera sus puertas entre 2017 y 2018; no obstante, la pandemia retrasó los planes.
Portal La Molina estará situado en la intersección de la avenida Raúl Ferrero y Alameda del Corregidor, en La Molina, y si no surgen inconvenientes, hará su debut durante este año. El centro comercial cuenta con un capital inicial de 100 millones de dólares y albergará más de 160 locales.
Diversificando la oferta comercial en el Perú, se tiene prevista la apertura de Plaza de los Reyes para finales de este mismo año. Este centro comercial se destacará por su enfoque exclusivo en la gastronomía. Estará convenientemente ubicado en el Centro de Lima, en la intersección de los jirones Cusco y Lampa, prometiendo una experiencia culinaria única en un entorno de gran relevancia.
Se estima que requerirá una inversión de alrededor de 15 millones de dólares, ocupando una superficie total de 12,000 m2. Una vez finalizada su construcción, el espacio comprenderá tres niveles que albergarán una selección destacada de platos nacionales e internacionales. Además, se dispondrá de un espacioso patio de comidas que contará con marcas reconocidas en el ámbito gastronómico.
En el tercer trimestre del 2023, el Grupo Eco Plaza concretará la apertura de su primer mall. Así, el Eco Plaza Centro Comercial de la avenida La Molina será inaugurado en noviembre próximo. El mall de 15,000 m2, que implicó US$22 millones de inversión, contará con más de 300 locales comerciales que acogerán principalmente a pequeños emprendedores y marcas emergentes, pero también a algunas cadenas de moda y otros rubros.
El recinto reunirá a marcas como Bronco, Pionier, Bata y el centro de entretenimiento Mundo Pelotas. Además, la empresa negocia la entrada del restaurante oriental O-MEI y de las franquicias de comida rápida KFC, Pizza Hut y Bembos
Además, el Grupo Eco Plaza, holding empresarial de la familia Quispe Espinoza, también abrirá este 2023 un centro comercial en Piura. El mall estará ubicado en la urbanización San Eduardo, entre las avenidas Tallanes y Palmeras, en Piura. El proyecto se realiza sobre un terreno de 12,000 m2. y cuenta con una inversión de US$ 25 millones.
Malls que iniciará su construcción en 2023
Pero eso no es todo. La Molina sumará otro nuevo mall de la mano de Parque Arauco. La inmobiliaria, que opera más de una decena de centros comerciales entre los que destacan Larcomar y MegaPlaza, ha puesto en marcha el ambicioso proyecto Parque La Molina.
La inmobiliaria está próxima a cerrar la licitación de la obra para iniciar con la construcción en el tercer trimestre de 2023 y será inaugurado en el cuarto trimestre de 2024. Además, se sabe que el proyecto será similar a Larcomar, es decir, será un recinto de mucho nivel y contará con más de 16,000 metros cuadrados de área arrendable. La inversión bordeará los US$ 60 millones.
Además, Cencosud iniciará este año la construcción de su primer centro comercial en San Juan de Lurigancho. El recinto, que abarcará una imponente superficie de más de 100,000 metros cuadrados, está concebido para ser un referente no solo por su tamaño, sino también por su innovador diseño y su influencia en la zona circundante.
“Es un proyecto bien ambicioso, de una escala grande y nosotros ya tenemos el diseño listo”, afirmó con entusiasmo Rodrigo Larraín, CEO de Cencosud Shopping. La empresa está actualmente inmersa en la fase de ingeniería necesaria para obtener los permisos requeridos para dar inicio a la construcción en 2024.
Se sabe que el nuevo mall tendrá siete niveles, en más de 100 mil metros cuadrados de GLA (área total arrendable). Contará con 345 locales, 4 tiendas ancla, restaurantes en terraza superior, un patio de comidas, cines, entretención, y un centro médico, entre otros atractivos. Será el centro comercial más grande que Cencosud haya abierto en el Perú.
La ubicación que el corporativo ha señalado es justo donde actualmente se encuentra un supermercado Metro, junto a un local de McDonald’s, un Cinestar y diversas tiendas minoristas. Esta área se ubica entre las avenidas Próceres de la Independencia, Jardines Este y las calles Los Tornillos y Las Maquinarias.
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Otros proyectos
Eco Plaza Wilson será el primer establecimiento comercial tech-gamer del Perú. Se ubicará en el corazón del centro tecnológico más grande del país en el Cercado de Lima, cruce de la Av. Inca Garcilaso de la Vega y Av. Uruguay, a una cuadra del Centro Cívico. El lanzamiento está previsto para el año 2023.
Este proyecto contará con 5 niveles comerciales, más de 300 locales desde los 6m2 hasta los 20m2, más de 30 rubros tecnológicos, depósitos para almacenar la mercadería y propiedad personal (independientemente de contar con un local comercial o no) y áreas comunes dedicadas exclusivamente a los eSports.
Asimismo, un proyecto en proceso es el nuevo y moderno mall en Chorrillos, llamado Polvos Chorrillos. Y además, se alista un megacentro comercial y el primero en la ciudad de Huaraz, Áncash.
