En un movimiento clave dentro de su plan de reestructuración y optimización de activos, Falabella ha concretado la venta del Open Plaza Fontova, ubicado en Pedro Fontova, Conchalí, Chile, por US$13,8 millones. El comprador fue el fondo de infraestructura Desarrollo País, en colaboración con el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), con el objetivo de transformar el terreno en un proyecto de viviendas sociales y un parque urbano.
El inmueble, que albergaba un supermercado Tottus y un Sodimac Constructor, permaneció cerrado desde los incidentes registrados durante el estallido social de 2019, en los que un incendio afectó parte de las instalaciones. Ahora, el terreno será el eje de un ambicioso plan de revitalización urbana que busca mejorar la calidad de vida en la zona.
Según el gerente general de Desarrollo País, Patricio Rey, el espacio ya ha sido inscrito en bienes raíces, y próximamente se habilitará para la construcción de viviendas sociales y arriendos mixtos, junto con servicios comerciales y equipamiento urbano. Este enfoque responde al plan de revitalización de las ciudades, impulsado por el Minvu, que combina objetivos sociales con la recuperación de áreas urbanas desatendidas.
Un paso más en la venta de activos de Falabella
La transacción marca posiblemente el cierre del plan de venta de activos anunciado por Falabella en noviembre de 2023. Este plan fue diseñado como respuesta a las pérdidas recurrentes del grupo, buscando optimizar recursos y enfocarse en iniciativas estratégicas.
Aunque Falabella declinó emitir comentarios oficiales sobre esta venta, fuentes cercanas a la empresa confirmaron a Diario Financiero que la disposición de activos no es un proceso completamente cerrado: cualquier nueva oportunidad será evaluada en función de su mérito.
En una operación similar, en agosto de 2024, Falabella vendió el Open Plaza Kennedy a Parque Arauco por aproximadamente US$200 millones. La transacción incluyó las acciones de la sociedad que operaba el hotel Courtyard by Marriott, reforzando la estrategia de simplificación de operaciones mencionada por el gerente general del grupo, Alejandro González.
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Paralelamente, Falabella continúa con la reorganización de sus centros comerciales en Perú. En los próximos días, Mallplaza asumirá el control total de Falabella Perú, incluyendo la gestión de Open Plaza Perú y su participación mayoritaria (66,6%) en Mallplaza Perú. Con esta integración, la compañía chilena unificará bajo una sola administración 15 centros comerciales en el país, consolidando su presencia en el mercado y ajustándose a los nuevos desafíos del sector minorista.
La venta del Open Plaza Fontova no solo evidencia un cambio de enfoque por parte de Falabella hacia una operación más simplificada, sino también un compromiso con la adaptabilidad en un mercado que exige eficiencia y flexibilidad. Al priorizar la rentabilidad en sus activos y establecer colaboraciones estratégicas con compradores como Desarrollo País y Parque Arauco, Falabella se posiciona para enfrentar los retos económicos y consolidar su papel como un actor relevante en el sector inmobiliario y minorista de la región.
