Cenco Malls ha presentado este martes un balance financiero robusto para el año 2024, evidenciando un crecimiento significativo en sus principales indicadores. Los ingresos totales alcanzaron los 353.184 millones (US$ 368,7 millones de dólares), lo que representa un aumento del 12,2% en comparación con el ejercicio anterior.
El operador de centros comerciales de Cencosud atribuye este sólido desempeño a una combinación estratégica de factores. La expansión de la superficie arrendable, la sostenida alta tasa de ocupación y el atractivo de su propuesta comercial, enriquecida con una oferta diversificada de entretenimiento y gastronomía, han sido elementos clave en la consecución de estos resultados.
Durante el año 2024, Cenco Malls experimentó un aumento significativo en su rentabilidad. Las ganancias se incrementaron en un 41,9%, alcanzando los 266.897 millones de pesos chilenos (aproximadamente US$ 278,6 millones). Asimismo, el EBITDA ajustado reflejó un crecimiento del 13,2% a 320.677 millones de pesos chilenos (cerca de US$ 334,8 millones). El margen EBITDA fue de 90,8%.
LEE TAMBIÉN: Cierre de centros comerciales afecta a más de 2,500 negocios y 100 mil empleos
La tasa de ocupación general de Cenco Malls se mantuvo en un nivel elevado, alcanzando el 98,3%. En el mercado chileno, la ocupación se mantuvo estable en un 99,0%. Destaca el crecimiento en Colombia, con un aumento de 390 puntos base hasta alcanzar el 92,6%, así como el avance en Perú, donde la tasa de ocupación llegó al 89,8%.
“Hemos cerrado un gran año 2024 con una posición financiera y comercial sólida, tanto para continuar ejecutando nuestro plan de inversión y expansión, como para capturar posibles oportunidades que se presenten”, dijo el Gerente General de Cenco Malls, Sebastián Bellocchio.
Es importante señalar que Cenco Malls gestiona en Perú los centros comerciales Plaza Lima Sur (Chorrillos), Balta Shopping Center (Miraflores), Arequipa Center (Arequipa) y el nuevo Cenco La Molina.
Resultados de Cenco Malls en el cuarto trimestre
En el último trimestre de 2024, Cenco Malls reportó ingresos consolidados por 100.420 millones (US$ 104,8 millones de dólares), lo que representa un notable incremento del 19,2% en comparación con el mismo período del año anterior. Este desempeño, según análisis de la compañía, se atribuye a la efectiva capitalización de la recuperación del consumo observada en el mercado chileno.
El EBITDA ajustado experimentó un alza del 18,1%, alcanzando los 89.598 millones de pesos chilenos (US$ 93,5 millones), mientras que el margen EBITDA fue de 89,2%. La utilidad neta, en tanto, creció un 63,9% a 73.972 millones de pesos chilenos (US$ 77,2 millones de dólares). Este aumento se explica por la mejora en los resultados operacionales y un efecto positivo derivado de la revaluación de activos.
Durante el cuarto trimestre, los centros comerciales de Cenco Malls registraron un aumento del 8,4% en las visitas, atrayendo a 36,5 millones de personas. En Chile, el crecimiento fue del 8,2%, mientras que Perú y Colombia mostraron incrementos aún más notables, con alzas del 10,8% y 24,1% respectivamente.
Sebastián Bellocchio, vocero de la empresa, destacó que los resultados positivos “también se vieron favorecidos por los ingresos provenientes de arriendos fijos y variables, así como por el desempeño de Sky Costanera”.
Expansión y nuevos desarrollos
En el marco de su ambicioso plan de inversión 2023-2027, que asciende a US$ 500 millones, Cenco Malls reafirma su compromiso con la expansión y modernización de sus activos. La compañía ha informado sobre los significativos avances en diversos proyectos clave.
Un elemento central de esta estrategia es la remodelación del centro comercial Cenco Costanera, en Santiago de Chile, que añadirá 7.400 m² de nuevas áreas dedicadas a la gastronomía y el comercio. Esta inversión busca fortalecer la oferta y mejorar la experiencia de los visitantes, consolidando la posición del centro comercial como un destino de referencia.
Cenco Malls también destaca la habilitación de más de 34.000 m² de GLA (Superficie Bruta Alquilable), incorporando nuevos locatarios en Chile, Perú y Colombia. Adicionalmente, se está llevando a cabo la optimización de 18.000 m² de espacios comerciales y de entretenimiento en Cenco Alto Las Condes, con el objetivo de maximizar su rentabilidad y atractivo.
Finalmente, la compañía avanza en la obtención de los permisos necesarios para la ampliación de Cenco Rancagua, un proyecto que contempla una expansión de 33.700 m² de GLA. Esta iniciativa representa una apuesta por el crecimiento a largo plazo en la región.
