Un sólido desempeño y sostenido crecimiento, en todos sus indicadores financieros, dio a conocer hoy Cencosud Shopping. La unidad de centros comerciales del gigante minorista cerró el primer trimestre con ingresos de 75.632 millones de pesos chilenos, unos 96 millones de dólares. Cifra representa un incremento de 13,6% frente al primer trimestre de 2022.
El EBITDA Ajustado, en tanto, alcanzó los CLP 68.516 millones (US$ 87 millones), lo que implica un aumento del 12,8% en comparación, junto con un Margen EBITDA de 90,6%. Este resultado se explica por los mayores ingresos, la actualización en las condiciones de los nuevos contratos con mejores condiciones y eficiencias en gastos, a pesar del aumento de gastos impactados por las presiones inflacionarias.
Además, los locatarios de categorías impactadas por la pandemia del COVID-19, como food court, restaurant y entretenimiento, reflejan una recuperación sostenida en ventas, confirmando el regreso de los clientes a los Centros Comerciales.
«Hemos comenzado el 2023 con mucho entusiasmo, con resultados e indicadores que reflejan la fortaleza y liderazgo de Cencosud Shopping dentro de la industria. Los incrementos en ingresos y EBITDA Ajustado, sumado a un Margen EBITDA por sobre el 90%, son una clara demostración de cómo la Compañía ha logrado crecer de forma saludable y rentable, incluso dentro de un contexto macroeconómico desafiante para la mayoría de los negocios en Latinoamérica», explicó el CEO de Cencosud Shopping, Rodrigo Larraín.
Ingresos de Cencosud Shopping en Perú crecieron 22,7%
Los ingresos de la firma en Perú aumentaron 22,7% tanto en moneda local como en pesos chilenos, producto del incremento de 10,6% en visitas en un año. Este avance fue facilitado por la disminución de las restricciones asociadas a la pandemia del COVID-19 aún presentes en el primer trimestre de 2022.
Cencosud Shopping actualmente opera tres centros comerciales en el Perú. Estos son Plaza Lima Sur, ubicado en el distrito de Chorrillos; el Stripcenter Balta Shopping Center, situado en Miraflores; y un mall vecinal en Arequipa (Arequipa Center). A ellos se les sumará este año Portal La Molina en el distrito homónimo. Asimismo, la compañía anunció la construcción de un nuevo mall en San Juan de Lurigancho, que todavía no tiene fecha de inicio de construcción.
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A las cifras anteriores, se suma el aumento en 1.370 bps de la ocupación frente al mismo período del año anterior, como consecuencia del arriendo del espacio liberado por Tiendas por Departamento Paris en el mall Arequipa Center. El EBITDA Ajustado, por su parte, creció 10,4% en pesos chilenos y 10,5% en soles peruanos reflejando la dilución de gastos a/a, parcialmente contrarrestado por una leve compresión de margen bruto frente a 1T22.
Resultados en otros países
En Chile, los ingresos aumentaron 13,9% frente al primer trimestre de 2022, como resultado del alza de los ingresos provenientes de arriendo fijo, el aumento en tráfico -tanto en los Centros Comerciales como del Mirador Sky Costanera- producto del aumento del turismo y eventos corporativos.
A lo anterior, se suman los mayores ingresos de estacionamientos dado el alza consistente de visitas a los centros comerciales. Las ventas de los locatarios disminuyeron 0,4%, explicado principalmente por la caída en venta de tiendas ancla. El EBITDA Ajustado aumentó 13,2% a/a, producto del aumento de la inflación y la renovación de contratos con mejores condiciones comerciales. Además de las eficiencias en gastos, a pesar de las presiones inflacionarias.
En Colombia, los ingresos de este periodo aumentaron 5,5% en moneda local y disminuyeron 13,0% en CLP frente al periodo comparativo anterior. Esto se explica principalmente por la apertura del centro comercial Altos del Prado y la incorporación de un área de diversiones en Limonar.
El EBITDA Ajustado, por otra parte, disminuyó 3,2% en COP y 20,2% en CLP como consecuencia de una compresión de margen bruto a/a, luego del aumento en costos asociados a la apertura de Altos del Prado y mayores gastos asociados a estacionamientos, entre otros.
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Cabe destacar el reciente Plan de Crecimiento anunciado por la compañía que permitirá agregar más de 330.000 m2 arrendables y más de 1.000 nuevos locales comerciales en los próximos años. Ello supone un incremento del 25% en el GLA.
Este plan, que requerirá una inversión de alrededor de US$ 500 millones y se espera se ejecute en un plazo de 5 años, permitirá mantener el liderazgo regional al ofrecer la mejor propuesta y oportunidades de desarrollo y experiencia tanto para los locatarios y emprendedores como para sus clientes.
«Estamos comprometidos con la creación de valor, la innovación y la adaptación a las nuevas tendencias, con foco en generar la mejor experiencia a nuestros clientes, y estamos seguros de que este plan de inversión nos permitirá continuar logrando estos objetivos. Esperamos completar el plan en los próximos cinco años, y tenemos una sólida posición financiera y de generación de caja para afrontarlo junto con la distribución de dividendos anuales», finalizó el CEO de Cencosud Shopping, Rodrigo Larraín.
