Durante el 2016 los ingresos de la compañía crecieron en +12% respecto al año anterior, alcanzando los S/. 309.6 millones, mientras que la utilidad bruta registró un incremento de +18%, alcanzando los S/. 181.9 millones.
La inauguración de diversas nuevas zonas, principalmente el nuevo hall (junio 2016, más de 60 tiendas nuevas) y Paris (octubre 2016), tuvo un impacto positivo en el desempeño de la utilidad bruta.
Según refiere la Memoria Anual 2016 de la Administradora Jockey Plaza Shopping Center S.A. a diciembre 2016 el resultado operacional descendió a S/. 250.4 millones (S/.292.7 millones al 31 de diciembre de 2015).
La diferencia en el resultado operacional se debió principalmente a un menor ajuste en el valor razonable de la inversión inmobiliaria. Cabe resaltar, que las demás líneas que influyen en la utilidad operativa se mantienen sin cambios materiales respecto al ejercicio del 2015.
Por su parte, el gasto financiero de la compañía durante el periodo enero a diciembre del 2016 ascendió a S/. 30.2 millones, registrando un aumento de +202.9% respecto al mismo periodo del 2015, debido a las mayores obligaciones financieras obtenidas por la compañía mediante la primera, segunda y tercera emisión de bonos corporativos.
Analizando el desempeño del EBITDA, el cual excluye el efecto del ajuste en la inversión inmobiliaria, la depreciación y la amortización, dicho indicador al 31 de diciembre del 2016 alcanzó los S/. 171.3 millones, lo cual representó un crecimiento de +19% versus los S/. 144.4 millones generados en el mismo periodo del 2015.
Con respecto al margen EBITDA, éste indicador mejoró considerablemente a 55.3% durante el ejercicio 2016 versus 52.3% durante el ejercicio 2015, lo cual demuestra la eficiencia en gastos de la compañía al expandir sus ingresos.
Por otro lado, durante el ejercicio del 2016 la diferencia en cambio neta alcanzó un valor positivo de S/. 395 mil debido a la apreciación del sol durante el segundo semestre del 2016.
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El activo total de la compañía muestra un incremento de +18% al cierre de diciembre 2016 alcanzando los S/. 1,884.3 millones versus el cierre de 2015 S/. 1,597.0 millones.
En el caso de las propiedades de inversión, su aumento se debe al incremento del valor razonable de las inversiones inmobiliarias y a la activación del nuevo hall, el nuevo patio de comidas, Paris, la conexión Paris y mejoras viales, entre otros.
El pasivo corriente asciende a S/. 68.6 millones durante el periodo de enero a diciembre del 2016 (+ S/. 4.4 millones o +7% respecto al mismo periodo del año anterior), mientras que el pasivo no corriente aumento en +27% respecto al 2015, alcanzando los S/. 834.8 millones debido a la tercera emisión (S/. 100 millones, julio 2016) del programa de bonos corporativos.
Con ello, el patrimonio aumenta a S/. 980.9 millones (+12% versus 2015) dado el incremento de los resultados acumulados en +17%, confirma la Memoria Anual 2016 del centro comercial Jockey Plaza.
Finalmente, la utilidad neta alcanzó los S/. 119.4 millones en el 2016 durante el periodo de enero a diciembre 2016, disminuyendo en -40.9 % versus el periodo de enero a diciembre 2015 (S/. 202.2 millones).
La caída en la utilidad neta se debió principalmente al aumento del impuesto a la renta diferido producto del cambio de la tasa marginal de impuesto a la renta a partir del 2017 anunciado por el Gobierno en diciembre de 2016.
A diciembre 2016, la inversión inmobiliaria del Jockey Plaza incluye cerca de 540 locales comerciales, distribuidos por zonas y aproximadamente 5,000 estacionamientos. Además, hasta el año pasado contaba con 180 trabajadores.
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