Jockey Plaza sigue registrando sólidos crecimientos en el Perú debido a sus últimas inversiones realizadas en el interior de sus espacios comerciales como la construcción de su nuevo hall, donde albergará 60 nuevas tiendas. Para este proyecto, el mall desembolsó US$ 20 millones de dólares.
Según el último reporte de la Sociedad Administradora del Jockey Plaza a la Superintendencia del Mercado de Valores (SMV), durante el período de enero a junio del 2016, su utilidad bruta ascendió a S/ 87.9 millones registrando un incremento del 19 % respecto al mismo período del año pasado, mientras que sus ingresos crecieron 12 %, alcanzado los S/ 148 millones.
Los ingresos generados fueron por las inauguraciones de las tiendas flagships en el Perú como H&M (mayo 2015) y Forever 21 (diciembre 2015) que tuvieron un impacto positivo en el desempeño de la utilidad bruta, dado el aumento marginal de los costos.
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“Adicionalmente, el 15 de junio del 2016 se inauguró el nuevo hall (Nave 2) que contará con más de 60 nuevas tiendas que complementan el mix comercial del Jockey Plaza”, indicó la SMV.
En tanto, el resultado operacional ascendió S/ 116.6 millones a junio del 2016 (S/ 142 millones al 30 de junio del 2015). La diferencia en el resultado operacional se debió principalmente a un menor ajuste en el valor razonable de la inversión inmobiliaria. El resto de línea que influye en la utilidad operativa se mantiene sin cambios materiales respecto al período enero a junio del 2015.
Con respecto al desempeño de Ebitda, en cual excluye el efecto del ajuste en la inversión inmobiliaria, la depreciación y la amortización, dicho indicador al 30 de junio del 2016 alcanzó los S/ 83.3 millones lo cual representó un crecimiento de 20.2% versus los S/ 69.3 millones generados en el mismo período del 2015, reportó la SMV en su página web.
Por otra parte, el margen de Ebitda, al 30 de junio del 2016 ascendió a 56.3%, debido al incremento de los costos y gastos frente al aumento de los ingresos de las dos nuevas tiendas intermedias, mientras que en el período de enero a junio del 2015 el margen Ebitda llegó a 52.4%.
NUEVOS PROYECTOS COMERCIALES SEGUIRÁN AUMENTADO EL VALOR DEL JOCKEY PLAZA
La utilidad neta de la Sociedad Administradora del Jockey Plaza alcanzó los S/ 86.6 millones durante el período enero a junio del 2016, monto similar a los S/ 80.8 millones del mismo período del 2015. El crecimiento en la utilidad neta fue impulsado por un extorno en la provisión de impuesto a la renta.
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El activo total de la compañía muestra un ligero incremento a cierre de junio del 2016 hasta alcanzar los S/ 16,80.2 millones (+5.2% versus el cierre 2015). En el caso de las propiedades de inversión, el incremento se debe al aumento del valor razonable de las inversiones inmobiliarias y al incremento de las obras en curso.
El alto nivel de efectivo se debe al flujo que se genera por la operación del centro comercial. Los fondos provenientes de la primera y segunda emisión de bonos de diciembre del 2015 que financiaron los diferentes proyectos del centros comercial, tales como la construcción del nuevo hall (Nave 2), el nuevo patio de comidas, la conexión de tiendas Paris y mejoras viales entre otros.
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