La empresa de servicios inmobiliarios y financieros de capitales chilenos Contémpora, señala que la escasez de espacios para construir grandes centros comerciales en distritos de altos ingresos en Lima orienta el desarrollo retail a invertir en la construcción de ‘strip centers’.
Avenidas de San Isidro como Jorge Basadre y Dos de Mayo presentan oportunidades para instalar strip centers de hasta 5,000 m2, al contar con áreas de zonificación de uso comercial y al hecho de que sus viviendas aumentan su valor ante el interés por crear un establecimiento retail, indica Manuel Ahumada, director gerente de Contémpora.
El ejecutivo sostuvo que hay interés de desarrollar strip centers por parte de inversionistas institucionales, compañías de seguros y fondos de vida, los cuales buscan participar en establecimientos que les generen ingresos en lapsos de 5 a 10 años. “Se busca resolver las necesidades puntuales, no solo en la capital sino también en el interior del país”, afirmó.
En provincias, Contémpora está viendo inversiones en futuros establecimientos comerciales y strip centers en Cajamarca, Ica y Arequipa, que se desarrollarían en los próximos dos a tres años.
Además. Contémpora Servicios Inmobiliarios administrará este año activos por un valor de US$ 50 millones, distribuidos entre espacios comerciales, oficinas y terrenos comerciales.
Respecto al mercado de oficinas, Ahumada dijo que los arriendos en edificios corporativos en Lima muestran una tendencia al alza, acercándose a los niveles de Santiago de Chile. Así, mientras que el alquiler de una oficina en San Isidro se valoriza entre US$ 18.5 y US$ 22 el metro cuadrado (m2), uno similar en el barrio de Las Condes (el distrito más exclusivo en la capital chilena) se halla entre US$ 28 y US$ 30 el m2.
Ahumada comentó además que en este primer semestre están incorporando el segmento de servicios financieros al portafolio de productos de Contémpora en Perú, el cual incluye servicios de factoring, leasing, corredores de bolsa de productos, garantía recíproca y créditos.
