El grupo Intercorp ha iniciado una reorganización estratégica en sus centros comerciales, con Real Plaza, subsidiaria de InRetail, tomando el control de todos los malls de Plaza Center. Aunque Real Plaza administrará estos espacios, la marca Plaza Center seguirá vigente en el corto plazo, en línea con el nuevo enfoque de expansión del conglomerado peruano.
Recientemente, uno de los primeros centros comerciales de Plaza Center ha sido incorporado a la gestión de Real Plaza, marcando el inicio de esta transición. Se espera que Real Plaza adquiera completamente los malls de Plaza Center en el futuro cercano. Descubre los detalles de esta reestructuración a continuación.
Real Plaza adquiere malls en La Molina y Lurín
La reorganización de los centros comerciales de Intercorp comenzó en 2022, cuando su subsidiaria InRetail adquirió Molina Plaza Power Center, inaugurado en 2004, al Grupo Breca. Según los estados financieros consolidados de InRetail Perú de 2022, la compra fue realizada por US$ 28.7 millones en julio de ese año.
Molina Plaza contaba, en el momento de la adquisición, con cerca de 16.000 m2 de área bruta arrendable (GLA), compuesta principalmente por tiendas menores, entretenimiento, gastronomía y anclas como Cineplanet y SmartFit.
Posteriormente, en los estados financieros de 2023, la compañía informó la compra de Plaza Center Lurín durante el tercer trimestre de ese año. Este centro comercial, de formato power center, cuenta con un área superior a los 15.000 m2, con tiendas ancla como Promart, plazaVea y Cineplanet.
A principios de 2024, se culminaron los primeros trabajos de remodelación en el activo de La Molina, que ahora lleva la nueva identidad de Plaza Center La Molina. Desde abril, el centro comercial presenta la renovada marca y el característico logotipo en su fachada.
Reorganización en marcha
Es importante señalar que Plaza Center es operado bajo la división Intercorp Shopping Malls, con nueve sedes ubicadas en Lima (Villa el Salvador, Lurín, La Molina, San Martín de Porres y Puente Piedra), y en las provincias de Tarapoto, Tumbes, Moquegua e Ilo.
Hasta el momento, dos de estos centros comerciales han pasado a manos de Real Plaza, que administra la división Shopping Malls de InRetail. El mercado prevé que, eventualmente, todos los malls de Plaza Center serán operados por la división minorista del conglomerado, reforzando así su estrategia corporativa.
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Consultado por Perú Retail, Misael Shimizu, CEO de Real Plaza y jefe de Real Estate de Intercorp, dejó entrever que el futuro de la marca implicaría la integración de los demás activos de Plaza Center bajo una única administración.
Además, analistas del sector inmobiliario proyectan que las sedes más atractivas de Plaza Center se conviertan en centros comerciales Real Plaza. Según Luis Sánchez, gerente de Investigación y Consultoría de JLL, este cambio podría completarse en un plazo de cinco años. Esto se alinea con las intenciones actuales de Real Plaza, que no contempla nuevos proyectos de centros comerciales en el mediano plazo, pero sí evalúa la reconversión de activos existentes.
Supermercados plazaVea se convertirían en malls
Junto con la transición de los centros comerciales Plaza Center a manos de Real Plaza, el conglomerado minorista Intercorp estaría evaluando estrategias para maximizar el uso de sus terrenos. Una de estas propuestas incluye la posibilidad de transformar algunas ubicaciones de supermercados plazaVea —también operados por InRetail— en centros comerciales que llevarían las marcas Real Plaza y Plaza Center.
De hecho, existen planes avanzados para implementar estas transformaciones en dos sedes de plazaVea ubicadas en Surco: el Óvalo Higuereta y la urbanización Bolichera. Según Luis Sánchez, gerente de Investigación y Consultoría de JLL, el supermercado en Higuereta se convertiría en un Real Plaza, mientras que el de Bolichera asumiría la identidad de Plaza Center.
La reorganización estratégica de Intercorp en el sector de centros comerciales refuerza su intención de consolidar el liderazgo en el mercado peruano. Al unificar la administración de estos malls bajo InRetail, el grupo optimizará sus operaciones, preparándose para una futura expansión y reconversión de activos. Este movimiento destaca no solo por la continuidad de las marcas, sino también por su visión a largo plazo, en un sector altamente competitivo.
Dato
- La división Shopping Malls de InRetail maneja 860,063 m2 de área arrendable hasta el cierre del segundo trimestre de 2024. Estos se distribuyen en 20 centros comerciales Real Plaza y los dos Plaza Center (La Molina y Lurín).
