La Asociación de Centros Comerciales y Entretenimiento del Perú (ACCEP) ha dado a conocer que durante el año pasado se invirtieron 2,738 millones de soles en la expansión y construcción de nuevos proyectos comerciales en todo el país. Entre los desarrollos más destacados figuran la inauguración de Cenco Malls La Molina, así como los Mall Aventura de Iquitos y San Juan de Lurigancho.
Ahora, Carlos Neuhaus, presidente ejecutivo de ACCEP, destacó que “nuestros socios tienen previsto destinar 3,308 millones de soles en inversiones entre 2024 y 2025”, lo que, según él, reafirma la posición de este sector como uno de los principales motores del crecimiento económico del Perú. Estas inversiones no solo fortalecerán la oferta comercial existente, sino que también impulsarán la creación de nuevos centros, atrayendo tanto a inversores como a consumidores.
El informe “Oportunidades de Inversión: Centros Comerciales en el Perú 2024”, elaborado por ACCEP, detalla que en 2024 se invertirán 1,861 millones de soles y en 2025, 1,447 millones en nuevos complejos y ampliaciones. Además, resalta el bajo nivel de penetración de centros comerciales en Perú, lo que ofrece un amplio margen para futuras inversiones. Mientras en Perú hay 9.1 m² de espacio arrendable por cada 100 habitantes, países como Chile tienen 22.3 m².
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Próximas inauguraciones
El gerente general de la Asociación de Centros Comerciales y Entretenimiento del Perú (ACCEP), José Contreras, confirmó que en diciembre se inaugurarán tres nuevos centros comerciales, tal como anticipó Perú Retail. “Uno es el Parque Arauco La Molina, con 254 millones de soles de inversión. Otro es el Boulevard Puntamar, ubicado en Punta Hermosa, que involucró capitales cercanos a los 90 millones de soles”, dijo.
Contreras anunció además la pronta inauguración del Power Center KM40, estratégicamente ubicado en el kilómetro 40 de la antigua Panamericana Sur, en pleno corazón de Lurín. Este proyecto, que ha demandado una inversión de 55 millones de soles, ha captado gran interés público debido a la participación del exfutbolista Jefferson Farfán como uno de sus inversionistas.
El ejecutivo destacó que la inauguración de estos centros comerciales coincidirá con la campaña navideña, lo que impulsará las ventas de fin de año. “Los analistas económicos ya nos han adelantado que la campaña de Navidad del 2024 superará a la del año pasado”, afirmó Contreras, subrayando el impacto positivo que esto tendrá en el comercio.
Por su parte, Leslie Passalacqua, presidenta del Gremio Retail y Distribución de la Cámara de Comercio de Lima (CCL), resaltó el efecto dinamizador de estos nuevos centros comerciales en la economía. “Cada centro comercial genera al menos 300 tiendas, y cada una de estas emplea a personas que representan a cinco o seis familias. Además, se dinamizan sectores como la construcción y la publicidad”, señaló la líder gremial.
Anuncios para el 2025
De cara al 2025, el gerente general de la Asociación de Centros Comerciales y Entretenimiento del Perú (ACCEP), José Contreras, informó sobre el inicio de la construcción de un nuevo centro comercial operado por el grupo chileno Cencosud en el distrito de San Juan de Lurigancho.
“Para el 2025, está previsto un gran centro comercial, y los planes de ingeniería están por concluir. Se trata del proyecto Cenco Malls en San Juan de Lurigancho, con una inversión de 900 millones de soles”, explicó. El ejecutivo agregó que este complejo abarcará unos 100,000 metros cuadrados de área arrendable, similar al Jockey Plaza, en una zona con cerca de un millón y medio de habitantes.
Contreras también mencionó que varios grupos están planeando la construcción de nuevos complejos comerciales para el año entrante, aunque todavía no han sido formalmente anunciados. “Actualmente, se están realizando los trabajos de ingeniería y diseño para nuevos centros comerciales, que estarían ubicados en los distritos limeños de San Borja y Miraflores. Varios grupos de inversión han mostrado interés y las municipalidades ya están otorgando las licencias necesarias para la construcción”, señaló Contreras.
Otros distritos de Lima que resultan atractivos para el desarrollo de centros comerciales son Puente Piedra, Jesús María, Lince, Magdalena, Pueblo Libre, San Miguel y Surquillo. A nivel nacional, también hay oportunidades en Huaraz y Tacna.
Por su parte, la presidenta del Gremio Retail y Distribución de la Cámara de Comercio de Lima (CCL), Leslie Passalacqua, señaló que Perú es un país muy atractivo para la inversión en este sector. Como ejemplo, mencionó que cuatro marcas de lujo ya se preparan para ingresar a un mall en la capital.
Perspectivas de ventas
La presidenta del Gremio Retail y Distribución de la CCL comentó que las ventas de los centros comerciales crecerían alrededor de 7% al cierre del año. “El año pasado se creció menos de 2%, fue muy bajo, estuvo muy complicado. Este 2024 podríamos crecer hasta 7%, lo que estaría bien. La venta se está dando, no en los volúmenes que quisiéramos, pero está avanzando y no estamos en negativo como otros años”, dijo Passalacqua.
Agregó que el país está saliendo de una recesión y la data de inflación se encuentra estable. “Esto debería mejorar la perspectiva del cliente que está esperando por comprar”, sostuvo.
En tanto, ACCEP proyectó que las ventas de sus asociados alcanzarán los 35,432 millones de soles al cierre del 2024, con lo cual crecería 6.9% respecto a lo registrado en el 2023, cuando se llegó a los 33,156 millones de soles.
Al respecto, Contreras sostuvo que ese incremento de las ventas de los centros comerciales es muy bueno porque estará por encima del crecimiento del PBI previsto para este año (3.2%). “Si el PBI de Perú se expande 3.2% y la industria de centros comerciales crece casi 7%, eso es una muy buena noticia porque se está generando más empleo”, indicó.
El ejecutivo precisó que, en la campaña del Día del Shopping (28 y 29 de septiembre) las ventas fueron muy buenas, algo que no se veía hace muchos años. “Obviamente, ayudó la liberación de la Compensación por Tiempo de Servicios (CTS) y de los retiros de fondos de las AFP. Octubre viene también con muy buen flujo de ventas”, puntualizó.
