Se estima que existe un espacio muy interesante para formatos más pequeños de establecimientos comerciales.
El año pasado fue de mucho dinamismo para la inversión en el comercio. El catastro de proyectos de infraestructura de este sector alcanzó US$ 3.602 millones al cierre de 2013.
Este nivel representa un alza de un 12% respecto de la cifra reportada en 2012, esto según un catastro elaborado por la Cámara Nacional de Comercio (CNC), donde se explica además, que en el período 2012- 2013 el stock de inversión se mantuvo relativamente estable, por sobre los US$ 3.500 millones, salvo una leve caída experimentada en el segundo semestre del primer ejercicio.
Para agilizar el nivel de inversión proyectado, en la Cámara Nacional de Comercio esperan que “se despeje la incertidumbre económica y política”.
En la CNC califican como débil la evolución del catastro, pero lo ven consistente con la desaceleración de la economía, que se ha sentido desde la segunda parte de 2013.
“Este débil crecimiento es consistente con la desaceleración de la economía, influenciado por la fuerte caída en la inversión observada desde el segundo semestre de 2013”, explicaron en la CNC.
Pese a lo anterior en la entidad esperan que este ritmo “se agilice en la medida que se den las condiciones y se despeje la incertidumbre económica y política”.
Bernardita Silva, gerente de estudios de la cámara, agrega que “es posible concluir que el nivel del catastro de proyectos se mantendrá en 2014 en torno a los valores actuales”.
Crecer hacia la periferia
La extensión de las ciudades hacia la periferia marca la perspectiva de la inversión en infraestructura del comercio, tanto en Santiago como en regiones. Esto, dicen, ha llevado a los actores del sector a adecuar la infraestructura comercial a las distintas realidades geográficas y poblacionales.
“En este sentido, se estima que existe un espacio muy interesante para formatos más pequeños de establecimientos comerciales, principalmente aquellos denominados de conveniencia, además de centros comerciales vecinales abiertos o Strip centers”, explica Silva.
Distribución de proyectos
En el segundo semestre de 2013 se añadieron once iniciativas al catastro, con inversiones entre US$ 12 millones y US$ 60 millones, que en total comprometen recursos por US$ 357 millones, equivalentes al 9% del total medido.
De lo anterior, el 78,6% (US$ 2.833 millones) pertenece a empresas multiformato, es decir, aquellas que integran distintas líneas de negocio bajo una misma empresa, y el 21,3% (US$ 769 millones) a proyectos de otro tipo de empresas.
A diciembre de 2013, el 58,5% de la inversión total catastrada, equivalente a US$ 2.108 millones, estaba en proceso de ejecución, mientras que un 41,4%, que corresponde a US$ 1.494 millones, continuaba en etapa de estudio.
